Avenue des Combattants 138, 1490 Court-saint-Étienne

Avenue des Combattants 138 - 1490 Court-saint-Étienne - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 345.000€ (SOUS RESERVE D'ACCEPTATION PAR PROPRIETAIRES) ! COURT-SAINT-ETIENNE, petite ville du BW en plein essor! A deux pas du centre avec ses commerces, la GARE, les écoles, proche des axes N25, N4 et E411, à 6' de LLN, à deux pas d'Ottignies et à 5' d'un arrêt de bus ! Vous serez conquis par cette jolie maison 4 faç. (2 ch actuellement mais ch.3 à aménager dans le grener) au cachet "villageois" s/parcelle de 6a80ca qui a vraiment une âme, sans doute celle des propriétaires qui l'ont choyée et entretenue! Vous craquerez pour l'atmosphère qui y règne! Elle propose en surface brute 172M² (selon PEB) et /- 115M² en surface hab.35,70M² nets de greniers aménageables ! Au rez: hall d'entrée, salon, SAM et cuisine équipée ouverte, véranda (WC) très agréable chauffée, donnant sur joli jardin bien entretenu. 1er Et.: Hall de nuit, 2 belles chambres de /- de 14M² dont une avec balcon, salle de douches, WC. 2ème Etage : 2 pces de greniers à aménager pour 1ch et une SDD en plus (elec, eau, décharges installés). SS: Garage Caves - Beau jardin arboré avec tondeuse robot offerte. Postes importants déjà remplacés : boiler S/ mazout (2022), toiture refaite avec isolation 10 cm en 2017, certains châssis PVC-DV en 2017. Volets élec. arr. Electricité non conf. Uniquement à rénover en partie, hyper bien entretenue et possibilité d'une extension à gauche moyennant permis et autorisations ! Localisation top, maison toute mimi, elle attend vos belles idées de remise au goût du jour. Je me réjouis de vous la faire visiter ! VALDEL IMMO 0472/65.13.29