Begonialaan 5, 9840 De Pinte

Begonialaan 5 - 9840 De Pinte - Contact: Wendy VANAF 14u tot 20u ook in het weekend op of

Prachtige instapklare villa in het residentieel dorpscentrum in De Pinte. Deze karaktervolle woning ligt centraal op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer (trein/bus). Een echte topligging. Grondoppervlakte 698m².

De bewoonbare oppervlakte is 212m². De EPC-score is C en vereist geen renovatieverplichting. Het asbest attest is een 000-attest. Elektriciteitskeuring is gebeurd.

Het gelijkvloers heeft een royale inkomhal met trapzaal, hallkast en apart toilet. De lichtrijke woonkamer heeft een pellet-kachel en elektrische rolluiken. Aan het terras (14.5m²) naast het salon is er een elektrische zonneluifel voorzien. Achteraan de woning is de keuken met aansluitend een ruime veranda met zicht op de tuin.

Aan de veranda ligt een ruim zuid-gericht terras (17.5m²). De veranda is voorzien van elektrisch bediende zonneschermen. Vanuit de keuken komt u in de ruime inpandige garage. Tevens is er een ruime droge kelder die veel opbergruimte biedt.

Op het eerste verdiep bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een ingemaakte kast. Er is een recente badkamer met bad, douche, toilet en lavabo. Op het tweede verdiep is de ruimte ingedeeld in 3 aparte delen. Goed voor hobbyruimte, werkruimte, studeerruimte of slaapruimte enz...

De aangelegde tuin heeft een ruim tuinhuis. Rondom de woning is er recent een nieuw terras aangelegd. Vooraan de woning is er een ruime oprit met carport. TROEVEN: EPC label C, Energielabel:290kWH, Asbestattest 0/0/0/,
geen overstromingsrisico, centrale verwarming op aardgas met recente ketel (2022), waterontharder.

In 2004 werd de stookolietank verwijderd en in de plaats kwam er een regenwaterput van 5000 liter (toiletten en wasmachine aangesloten). Er is nog een reserve regenwaterput van 3000 liter in de tuin achteraan.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1955
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 290 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Semi uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 698 m²
• Oppervlakte tuin: 380 m²
• Oppervlakte terras: 17 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee