Medaerstraat 13, 3650 Dilsen-Stokkem

Medaerstraat 13 - 3650 Dilsen-Stokkem - Woning op een goede ligging, op een breed perceel, in de historische stadskern van Stokkem en met uitweg langs het Walstraatje, achterliggende weg.
Er is een inpandige garage aan de Medaerstraat en een losse garage met inrit langs de Wal.
Kortbij De Wissen, Natuurgebied Negenoord met de fluisterboten, gollaway runderen en koninkpaarden, … is dit een ideale locatie om zelf te wonen, maar ook voor 2de verblijf of om gasten te ontvangen zoals bijvoorbeeld in B en B.
Ideale zonnerichting : de tuin is zuid-zuidwest georiënteerd.
De woning is te renoveren, o.a. nieuw dak moet geplaatst worden.
Dat betekent dat men hier het groot voordeel heeft om volop eigen inrichting en afwerking te kiezen.
Een mooie troef is de breedte van het perceel : aan de Medaerstraat is het pand 13 m breed!
Gevel in veldbrandsteen. De cv combi-ketel Vaillant is recent (2019).
Gelijkvloers is er een leefruimte, leefkeuken, badkamer, veranda, garage en wasplaats.
Houten tussenvloer naar de verdieping en naar de zolder.
De verdieping telt 3 slaapkamers en toilet.
Stokkem is deelgemeente (stadje!) van Dilsen-Stokkem en ligt aan de Maas en uiterwaarden van de Maas, op 20 km van Maastricht, een paar km van Wellness Elaisa en Nationaal Park Hoge Kempen, Shopping Maasmechelen Village, ..Er is een veerpont (ook voor auto's ) over de Maas, van Stokkem naar Berg-aan-de-Maas (Nederland)
Vg/Wche/Gmo/Gvv/Gvkr/
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,70 m – 2,62 m – 2,18 m)
- Inkom: (1,10 m x 6,10 m = 6,70 m²) – vinylvloer – hier is de elektriciteitsmeter - toegang naar woonkamer, leefkeuken, badkamer en veranda.
- Woonkamer: (9,15 m x 3,85 m = 35 m²) – 2,70 m hoog - tapijt - venster op voor- en achtergevel en deur naar de veranda – schouw met mogelijkheid voor (open) haard.
- Keuken : (3,50 m x 4,00 m = 14 m²) – vinyl vloerbekleding – eenvoudig ingericht met kasten, oven, fornuis en dampkap, spoeltafel.
- Badkamer: (3,90 m x 2,15 m = 7,55 m²) – tegelvloer en wandbetegeling – ingericht met lavabo, douchecabine, toilet.
- Veranda : (5,65 m x 3,00 m = 17 m²) – vinylvloer – dak in dubbelwandige polycarbonaatplaten met elektrische zonnewering – breed venster en deur naar de tuin.
- Bijkeuken – wasplaats: (3,07 m x 3,08 m 9,50 m²) – vinylvloer – ingericht met spoeltafel, fornuis - hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger.
- Garage: (5,85 m x 3,25 m = 19 m²) – houten poort aan de straatkant – hier bevinden zich de gasmeter en de gaswandketel – hoogte van de garage 3,09 m – hierboven is zolder.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,28 m)
- Nachthal
- Slaapkamer 1: (4,07 m x 3,63 m = 14,65 m²) – originele houten vloer met vinyl.
- Slaapkamer 2: (3,90 m x 3,30 m = 29,70 m²) - originele houten vloer met vinyl.
- Slaapkamer 3: (3,90 m x 2,58 m = 11,23 m²) - originele houten vloer met vinyl – tuinkant.
- Dressing en Toilet: (4,22 m x 2,15 m = 9 m²)- originele houten vloer met vinyl – venster naar de tuin.
ZOLDER
- Zolder boven de woonruimten is bereikbaar via een luik in de nachthal.
- Zolder boven de inpandige garage is bereikbaar van in de garage zelf en ook langs een deurtje op de voorgevel.
TUIN
- Achterliggende tuin – 13 m breed en gaat ca 20m diep tot aan de Walstraat.
- Om naar eigen smaak en keuze opnieuw in te richten.
- Poortje naar het Walstraatje.
- Volledig omheind.
2 GARAGES
- 1 inpandige garage met inrit op de voorgevel
- 1 garage met inrit langs achterliggend Walstraatje
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.