Place Tombois 3, 5500 Dinant

Place Tombois 3 - 5500 Dinant - Groupe Arcade propose de Faire offre à partir de 450.000€: Dans le village prisé de Falmignoul, cet immeuble de rapport composé de 4x appartements disposant de 2x chambres, le tout en ordre d'urbanisme. L'immeuble est composé comme suit: Caves et chaufferies sous une partie. Au rez 1x appartement 2ch /- 60m² et un duplex 2x chambres de 108m². Au 1er : 1x appartement 2x chambres de /- 60 m² et pour autre partie le duplex communiquant avec le rez. Combles aménagés en penthouse 2x chambres avec terrasse. Les logements sont tous en parfait état et disposent de compteurs privés pour l'eau et l'électricité. La chaudière est commune mais chaque entité dispose d'un circulateur individuel avec compteur de passage. Le bien étant agrémenté d'un jardin et parking, tous les locataires disposent soit d'une terrasse soit d'un morceau de jardin. Charges mensuelles: provision pour le chauffage et les communs de 60€. Revenu locatif actuel 2.150€ (loyers jamais indexés) RC net 1770€ doit être revu à la baisse suite à une division récente. Permis d'urbanisme, réceptions électriques agrées, plans à disposition à l'agence. (Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires) PEB de 2x C / D et F - Espec:439kw/m² an - Etotale: 23.167 Kwh/an - n° 202111003004044