Albertlaan 16, 1982 Elewijt

Albertlaan 16 - 1982 Elewijt - U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen via onze digitale agenda of contacteer Ivory via ivory@copandi.be of telefonisch via het nummer 015 79 05 50. OMSCHRIJVING: We treffen deze mooie villa in een groen gelegen locatie te Elewijt, nabij invalswegen en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. De woning is volledig instapklaar op een perceel van 1.295 m² met een prachtig aangelegde tuin die Zuid-Oost georiënteerd is. Wie op zoek is naar een open bebouwing die voorzien is van voldoende slaapkamers, parkeermogelijkheid, tuin en een vlotte bereikbaarheid komt hier zeker aan zijn trekken. Deze woning is origineel opgebouwd in 1977. Sinds 2003 heeft deze woning een gedeeltelijke renovatie mogen ondergaan. Verder beschikt de woning ook over een ideale verbinding tussen Brussel - Antwerpen - Mechelen door middel van de E19, N1, R22, E40 en de R0. We vinden dus de woning met een centrale ligging terug op een perceel van 12 are 95 ca met een bewoonbare oppervlakte van 320 m². Daarnaast zijn openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca en het nodige groen op fiets- en wandelafstand. INDELING: Een prachtige villa te Elewijt op een toplocatie. De woning omvat inkomhal, gastentoilet, woonkamer en keuken op het gelijkvloers. Een inpandige dubbele garage met achterliggende wasplaats en fitnessruimte op het benedenverdiep. 2 tot 3 slaapkamers, ingerichte badkamer op de 1ste verdieping, 2 tot 3 slaapkamers, een 2de badkamer met sauna op de 2de verdieping. Op het gelijkvloers is er ook een tuin met ruim terras aansluitend aan de leefruimte. GELIJKVLOERS: We betreden deze mooie villa via de grote en hoge inkomhal en gastentoilet. Door de dubbele houten deur komen we in de woonkamer van 45,58m² met parketvloer en een gezellige open haard. Door de grote raampartijen geniet u niet alleen van veel daglicht, maar heeft u ook een prachtig zicht over de tuin, via de woonkamer heeft u ook toegang tot het terras en de tuin. De woonruimte is alsook voorzien van airconditioning. Aansluitend komt u in de ruime keuken terecht van 15,35m², alsook met zicht en toegang tot het terras en de tuin, deze is voorzien van inbouwtoestellen (koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, microwave, keramische kookplaat, afzuigkap). De keuken van het merk Arc Linea met werkblad in blauwe hardsteen. Er zijn hier veel kasten en lades voorzien waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Naast de keuken treffen we een grote berging van 8,57m², die eventueel ook als bureau, hobbyruimte of speelhoek gebruikt kan worden. Verder bevindt er zich op de benedenverdieping een polyvalente ruimte van 32,74m²die gebruikt wordt als wasplaats en fitnessruimte, op de benedenverdieping bevindt zich alsook een inpandige dubbele garage van 32,74m², deze polyvalente ruimte kan alsook als één grote ruimte worden, mits het wegnemen van de wand. verder is er ook een grote kelder van 80,62m². EERSTE VERDIEPING: Via de open trap in de inkomhal betreden we de gang op de eerste verdieping. Deze geeft u enerzijds toegang tot master bedroom van 27,09m², deze is voorzien van een parketvloer en van airconditioning. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, indien gewenst kan u hier altijd opnieuw 2 slaapkamers van maken. de master bedroom kan ook een polyvalente ruimte zijn voor het uitoefenen van uw hobby en of sportactiviteit. Verder is er op deze verdieping enerzijds nog een badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel, ligbad en douche en anderzijds een tweede slaapkamer van 17,48m² die nu gebruikt wordt als bureau. TWEEDE VERDIEPING: Op deze etage treffen we een open ruimte van 39,58m² die gebruikt wordt als wellnessruimte, deze is voorzien van een sauna met aanliggend een open badkamer, daarnaast is er nog een grote slaapkamer aanwezig van 22,07m², aanliggend naast de open ruimte is er een grote ruimte van 22,01m² die gebruikt kan worden als studio of extra slaapkamer. TUIN: Het perceel is volledig omheind. Vooraan is de tuin aangelegd met gazon, struiken en bomen. De oprit is verhard in met een klinker. De Zuid-oost georiënteerde achtertuin is zeer mooi aangelegd met gazon, struiken en hagen die zorgen voor voldoende privacy. Verder is er een terras van maar liefst 40m² . Het is hier tijdens de zomermaanden heerlijk om te genieten in alle rust. In de tuin bevinden zich alsook 2 ruimte tuinhuizen waarvan één met infra-roodsauna. BIJZONDERHEDEN: ✅ Residentiële topligging, goede bereikbaarheid ✅ Mobiliteitsscore van 73% ✅ Airconditioning ✅ EPC 344 kWh/m² (D) ✅ Elektrische keuring is conform het AREI tot 2046 ✅ Geen overstromingsgevoelig gebied ✅ Dubbele garage ✅ Oprit met parkeerplaats voor meerdere wagens ✅ Zuid-Oost georiënteerde tuin