Bruulstraat 30, 3071 Erps-Kwerps

Bruulstraat 30 - 3071 Erps-Kwerps - Deze prachtige familievilla, gelegen in een groene, rustige en veilige buurt op slechts 20 km van Brussel en 10 km van Leuven, is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning bestaat uit 946m² een prachtige, onderhoudsarme en goed onderhouden tuin op het zuiden die veilig is voor kinderen en huisdieren. Een grote zitplaats met een houten tuinhuis is gelegen aan de achterkant van de tuin, met uitzicht op een grote kersenboom, die mooie schaduw biedt tijdens de hete zomermaanden. Men kan genieten van kersenbloesem in het voorjaar en heerlijk fruit in juli. Het huis heeft vijf slaapkamers: vier bevinden zich op de eerste verdieping, samen met een familiebadkamer met douche en jacuzzi, een apart toilet, een kleine studeerkamer en een inloopkleedkamer. Op de begane grond vindt u de vijfde slaapkamer met een en-suite badkamer, een apart toilet, een open woon- en eetkamer, en een volledig ingerichte keuken keuken die perfect is voor diners en het vermaken van familie en vrienden. Op de begane grond zijn diverse inbouwkasten, een ruime garage voor twee auto's met twee fietshouders en veel rekken voor gereedschap. Voor het huis is een comfortabele oprit voor drie auto's. Gasverwarming en een ecologische open haard zorgen voor een gezellig gevoel in de grijze tijd van het jaar. De woonkamer, eetkamer, keuken en beide badkamers hebben vloerverwarming. Dubbele beglazing met horren en rolluiken aan de zuidkant van het huis beschermen u aanzienlijk tegen alle mogelijke weerselementen. Een bushalte bevindt zich vlak voor het huis, met een rechtstreekse verbinding met het openbaar vervoer naar Leuven, de internationale luchthaven van Brussel, het treinstation Kortenberg en het metrostation Kraainem. EPC, berekende energiescore (kWh/m²/jaar): 218. Elektriciteit conform het AREI. Asbestveilig.