Rue Jj Merlot 25, 5060 Falisolle

Rue Jj Merlot 25 - 5060 Falisolle - A saisir rapidement, opport à ne pas manquer . Idéal pr tt type de profil : promoteur désireux de mettre le bien en loc ou en vente après trav, afin de dégager une belle plus-value ; particulier souhaitant mettre en avant son savoir-faire afin d'obtenir une hab offrant un volume correct, pr un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Les poss sont multiples. Il s'agit d'une maison à rénover, mais l'imm est sain, avec terrasse et jard. La superficie mise à votre dispo n'est pas à négliger. Située à prox de ttes les commodités : comm, écoles, gare, gdes surf... : tt ce dt vs aurez besoin. A qq minutes à pied du centre du village où ts les commerces de prox sont présents. Comp : agréable séj, esp ouv très convivial (sal/SàM) avec cuis in tégrée ds le séj (accès vers les ext) et petite buand espace rangement. A l'ét : hall de nuit, 2 belles ch ind et 1 SDB 1 beau et gd GA au 2è (un velux est déjà posé et un second fait partie de la vente afin de transformer l'esp en 2 ch supp ou bur, biblio... si vs le souhaitez). Les trav à prévoir sont les suivants : plafonnage, revêtements de sol, cuis et SDB une partie des châssis. Trav déjà réalisés : nouv toiture, nouv charpente avec isol très performante en laine de verre, nouv corniches et certains châssis DV PVC. Faç en briques et en pierre bleue (poss d'un beau résultat en la sablant), gaz de ville ds la rue, dc poss de s'y raccorder et d'opter pr une petite chaud murale, éco, peu encombrante et très silencieuse, compt élec d