Avenue du Premier Empire 2, 6220 Fleurus

Avenue du Premier Empire 2 - 6220 Fleurus - FLEURUS - Avenue du Premier Empire, 2 : Superbe villa d'architecte construite en 1977 dans le Bois de Soleilmont ! Elle vous séduira par ses abords extérieurs, sa situation, ses beaux volumes, .. ! Elle offre au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle à manger avec coin salon, salon, cuisine équipée avec coin repas (four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo avec partie congélateur), hall de nuit, buanderie, 2 chambres, salle de bains (WC, baignoire et douche séparée), débarras, jardin d’hiver, hall donnant accès à la piscine avec WC, local technique et douche, hall allant vers le garage et un local chaufferie. A l’étage: mezzanine, hall de nuit, 3 chambres, salle de bains (baignoire avec douche, WC), salle de jeux, deux greniers de rangement. D'un point de vue technique: chauffage central au mazout et électrique, poêle au bois, cassette au bois, châssis double et triple vitrage bois, pompe à chaleur et tubes solaires pour la piscine, citerne d'eau de pluie, fosse septique, toiture en ardoise naturelle, jardin entièrement clôturé. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, du calme, ou pour une personne qui voudrait concilier vie privée/ vie professionnelle. Possibilité d'utilisation en plain-pied. A visiter sans tarder ! PEB : C 227 kWh/m²/an - code unique:PRIX : Faire offre à partir de 399.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires Caractéristiques: - Superbe maison d'architecte - Construction de 1977 - Chauffage central au mazout et électrique - Poêle et cassette au bois - Cuve à mazout de 5000L - Châssis double et triple vitrage bois - Toiture en ardoise naturelle - Piscine intérieure - Pompe à chaleur et tubes solaires pour la piscine - Citerne d'eau de pluie de 12m³ - Fosse septique - Garage 2 voitures Composition: Rez-de-chaussée Hall d'entrée 3,8m x 3,1m = 11,6m² Salle à manger avec coin salon 8,2m x 4,0m = 32,4m² salon 3,7m x 6,3m = 23,3m² salon 3,4m x 6,3m = 21,1m² Cuisine équipée 3,7m x 6,1m = 22,1m² (four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo, congélateur) Hall de nuit 1,2m x 6,9m = 8,28m² Buanderie 3,1m x 3,0m = 9,3m² Chambre à coucher 3,1m x 3,5m = 10,7m² Chambre à coucher 3,7m x 4,9m = 17,7m² Salle de bains 2,8m x 3,5m = 9,5m² (WC, douche et bain) Débarras 1,0m x 0,8m = 0,8m² Jardin d'intérieur 3,1m x 9,2m = 28,1m² Hall donnant accès à la piscine 0,9m x 3,1m = 2,6m² WC 1,3m x ,8m = 0,9m² Local technique 2,1m x 1,3m = 2,7m² Douche 0,8m x 1,0m = 0,7m² Piscine 5,8m x 10,5m = 60,4m² Hall 1,4m x 5,0m = 6,8m² Garage 5,0m x 5,0m = 24,8m² Chaufferie 6,4m x 1,8m = 11,4m² Étage 1 Mezzanine 3,2m x 4,0m = 12,6m² Chambre à coucher 5,0m x 3,1m = 15,5m² Hall de nuit 0,9m x 3,8m = 3,4m² Salle de bains 2,7m x 2,9m = 7,7m² (WC, baignoire avec douche) Salle de jeux 4,4m x 3,5m = 15,0m² Chambre à coucher 2,5m x 3,5m = 8,8m² Chambre à coucher 3,4m x 5,0m = 16,8m² Grenier de rangement 2,5m x 3,0m = 7,2m² Grenier de rangement 2,0m x 5,0m = 9,8m²