Rue des Hayettes 2, 5150 Floreffe

Rue des Hayettes 2 - 5150 Floreffe - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique maison qui vaut la peine d'être visitée, située sur les hauteurs du village (Sovimont), endroit prisé, et ce, à juste titre. Il s'agit d'une maison ayant toujours été bien entretenue, saine, agréable à vivre et habitable de suite même si quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escaliers, agréable séjour (salon/sàm), véranda offrant une très jolie vue sur le jardin et cuisine semi-équipée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour afin d'obtenir un espace ouvert très convivial. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie, salle de bain et wc indépendant différents espaces de rangement. Egalement un grenier aménageable dont vous pourrez encore tirer profit, mais aussi de très bonnes caves saines et ventilées, accessibles par l'intérieur et l'extérieur. Le tout érigé sur un terrain de /- 10 ares avec garage, passage latéral et beau jardin avec vue dégagée. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : très bonne toiture en ardoises, façade arrière et pignon protégés par un bardage en ardoises assurant une certaine isolation, bonne charpente, sous toiture micro perforée, nouvelles corniches, nouveaux châssis double vitrage en PVC, moustiquaires, volets électriques, nouvelle porte de garage motorisée et sectionnelle, cheminées fonctionnelles, électricité à revoir, alarme. Un seul conseil : prenez rendez-vous sans plus tarder ! Bien libre de suite, atout supplémentaire à ne pas négliger ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale 3 chambres GA, avec jardin, passage latéral et garage, le tout sur /- 10 ares
∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant - façade arrière et pignon protégés par un bardage en ardoises qui assure donc une certaine isolation
∞ Toiture : bonne toiture en ardoises – Sous-toiture micro-perforée - Très bonne charpente - Corniches en PVC neuves
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (récents) – Volets en partie (certains sont électriques) - Châssis nouvelle génération en aluminium pour la véranda - Nouvelle porte de garage motorisée et sectionnelle
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) différents convecteurs faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : à revoir – Compteur de type ordinaire - Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas, à équiper selon vos envies et vos besoins, celle-ci comprend actuellement : taque électrique et quelques meubles - Possibilité d'agrandir celle-ci afin d'obtenir une belle pièce ouverte très conviviale
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain située à l'entresol, celle-ci comprend : lavabo, bidet et baignoire - un wc indépendant au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d'extension - Alarme volumétrique et anti intrusion – Volets électriques Moustiquaires
∞ Travaux réalises il y a peu : châssis - alarme - volets - porte de garage - entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique – rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général, habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère : cheminée en marbre, …
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 10 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 498€ - division en cours
PEB : classe F - CU20200715013350- 62706 /kWh.an