Rue de l'Église 13, 5150 Franière

Rue de l'Église 13 - 5150 Franière - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans un quartier très apprécié à juste titre, au calme et à la fois à proximité du centre du village et de toutes les commodités, sympathique villa de type 4 façades érigée sur un terrain de /- 5 ares clôturé, arboré et correspondant tout à fait à la demande actuelle. Villa récente (2003 – 1er propriétaire) idéalement conçue pour un jeune couple, une famille ou pourquoi pas des personnes plus âgées car l’habitation est très fonctionnelle. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec WC indépendant, agréable séjour (espace ouvert très convivial) avec baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse, cuisine équipée avec coin repas et sortie vers le jardin, buanderie rangement et garage avec chaufferie accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage : hall de nuit (possibilité de bureau), salle-de-bains équipée, 3 belles chambres indépendantes ainsi qu’un grenier de rangement. Le tout avec terrasse, accès latéraux, parking aménagé, … Quelques informations utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation, châssis double-vitrage en PVC blancs, porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central mazout, compteur bi-horaire, carrelage ou parquet, alarme, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, raccordement aux égouts. De plus, bien libre de suite ! Qu’attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Villa 4 façades récente (2003) érigée sur un terrain de /- 5 ares clôturé et arboré avec terrasse, accès latéraux et parking aménagé∞ Façade : 4 façades en briques∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles avec isolation∞ Châssis : châssis double-vitrage en PVC blancs – Porte de garage sectionnelle et motorisée∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ACV – Cuve à mazout enterrée (- de 3000 litres) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance∞ Installation électrique : L’installation est conforme et a été réceptionnée par un organisme agréé lors de la construction (il y a moins de 25 ans), toutefois nous restons prudents car nous sommes en attente du document officiel – Compteur de type bi-horaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et sortie vers les extérieurs, celle-ci comprend : lave-vaisselle, four, taque vitro, hotte, micro-ondes, double-évier meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : douche, WC suspendu, meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et la salle-de-bains, béton parquet pour les chambres du 1er étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente – Entretien régulier – Peintures∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Construction récente (2003) et en excellent état – Premier propriétaire∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Matériaux de qualité∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 4 ares 84 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : supérieur à 745€PEB : classe C – CU 20221116025553 – 46.636/kWh.an