Rue de Floreffe 53, 5150 Franière

Rue de Floreffe 53 - 5150 Franière - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Très bon rapport qualité/prix ! Maison très bien située, dans un village tranquille, au calme et à la fois proche de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… Idéale pour un investisseur souhaitant mettre le bien en location ou pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Voici quelques lignes sur son agencement : petite cour à l'avant, salon, cuisine semi-équipée avec coin repas (à rafraîchir) et salle de douche à rafraîchir également. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres indépendantes et grenier aménageable (possibilité d'y prévoir 2 chambres supplémentaires ou bureau, salle de jeux, espace détente,...). Également une cave au sous-sol, un jardin non attenant situé à quelques pas de l'habitation et une petite cour à l'avant. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : 2 façades en briques (possibilité de la sabler afin d'obtenir un beau résultat), contours de porte et de fenêtres en pierres bleues, bonne toiture éternit à démousser, bonne charpente à isoler, corniches à vérifier, châssis double vitrage en PVC blancs (assez récents), cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique à revoir en partie, compteur de type ordinaire, éclairage extérieur, nouveau coffret électrique, carrelage ou plancher,… Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale à rafraîchir, comprenant 2 chambres grenier aménageable (possibilité d'y prévoir 2 chambres supplémentaires) avec petite cour à l'avant et jardin non attenant situé à quelques pas ∞ Façade : 2 façades en briques (possibilité de la sabler afin d'obtenir un beau résultat) – Contours de porte et de fenêtres en pierres bleues ∞ Toiture : Bonne toiture éternit à démousser – Bonne charpente à isoler – Corniches à vérifier ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC blancs (assez récents) ∞ Chauffage : Maison relativement facile à chauffer – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude – Nouveau coffret électrique ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et comprenant : four, évier, taques meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : douche et lavabo (à rafraîchir) ∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons beiges pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Travaux réalises il y a peu : châssis ∞ Travaux à réaliser : terminer l'installation électrique et tout rafraîchir ATOUTS : ∞ Maison à rafraîchir, habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité donc de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 2 ares 24 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 224€ PEB : classe G 60.775 kWh/an CU: