Dullaerstraat 9, 3454 Geetbets

Dullaerstraat 9 - 3454 Geetbets - Luxueus afgewerkt landhuis op een terrein van 3854m2 gelegen op een rustige locatie te Rummen
Luxueus afgewerkt landhuis gelegen op een rustige locatie en toch in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen. De villa met houten bijgebouwen omvat 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een volledige leefkelder, een mooie leefruimte met open haard, een ingerichte keuken, eetkamer, flexibele ruimte/ tuinkamer , wasplaats/bijkeuken. Buiten vinden we een prachtig onderhoudsvriendelijke landelijke tuin met boomgaard terug.

Dit eigendom van 2006 is afgewerkt met kwalitatieve- duurzame -tijdloze materialen en is voorzien van alle hedendaagse technieken en comfort.

Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhall, het toilet en de toegang naar de grote kelder. De woning is hier ook voorzien van een bijkeuken met veel bergruimte en vlotte toegang tot de tuin. De degelijke landelijke keuken met veel opbergruimte is voorzien van alle toestellen namelijk vaatwasser, koelkast met vriezer, magnetron, oven, dampkap en inductieplaat. Centraal in het huis bevindt zich een prachtige eetkamer met toegang tot de tuinkamer/ bureauruimte. Van hieruit is er ook toegang tot de tuin door middel van een groot schuifraam. De woonkamer geeft ook uit op de tuin en heeft hierdoor veel lichtinval, deze ruimte is ook voorzien van een prachtige schouw met allesbrander.

Eerste verdieping:
3 grote slaapkamers waarvan 1 met badkamer en dressing. Zo gaat men verder naar een tweede badkamer en een apart toilet. Deze verdieping is voorzien van meerdere inbouwkasten met veel opbergruimte. De zolderruimte is te bereiken met een uittrektrap.

Kelder:
Hier bevindt zich het mazoutreservoir te bedienen via een beschermd luik op de oprit, de unit voor het centraal stofzuigsysteem dat kan gebruikt worden in alle vertrekken, voorzien van domotica, waterontharder, regenwaterpomp, wasruimte, brander met controle-unit van het verwarmingssysteem met zonneboiler, wijnkelder, extra opbergruimte en een compleet uitgeruste saunaruimte met douche. Hier is ook een trap voorzien naar het tuingedeelte zodat het mogelijk is om tuinmateriaal te stockeren in de zeer ruime en praktische kelder.

Tuin:
De woning staat op een zeer groot perceel van 3854m2 en is volledig omheind met een elektrische poort. Voldoende parkeergelegenheid voor 4 auto's, carport, garage en een stal voor dieren. Achteraan het perceel is er een weide met vele fruitbomen. De nodige tuinverlichting is aanwezig
De tuinkamer heeft een uitgang naar het derde terras, welke in verbinding staat met de achtertuin.


Buitengewone kenmerken;
- Stijlvol landhuis op een centrale en rustige ligging
- Volledig instapklaar voorzien van alle comfort
- Gebruik van uiterst kwalitatieve materialen
- Landelijke omgeving met dito woning en tuin
- Maatwerkkasten
- Camerasysteem met app
- Centraal stofzuigsysteem Documenten Indelingsplan Kadastraal plan Informatieplicht Bodemattest EPC