Avenue Reine Elisabeth 15, 6280 Gerpinnes

Avenue Reine Elisabeth 15 - 6280 Gerpinnes - Habitation coup de cœur de type villa 4 façades idéalement située, Gerpinnes, commune très appréciée à juste titre, érigée sur un terrain de /- 5 ares avec jardin contigu à un terrain communal de /- 1 hectare, libre d’accès et entretenu par les ouvriers communaux, terrasse, passage latéral et garage pour minimum 2 véhicules. Matériaux de qualité, finitions luxueuses et décoration réalisée avec beaucoup de goût… Une fois sur place vous n’aurez plus qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire ! Composition : hall d’entrée, WC indépendant avec lave-mains, agréable séjour en L avec une très jolie cuisine équipée avec coin repas, suite parentale comprenant chambre et sdb équipée, buanderie rangement et garage avec chaufferie. A l’étage : hall de nuit, seconde sdb équipée et entièrement carrelée, dressing sur mesures et 3 chambres supplémentaires ou 2 chambres 1 bureau selon vos besoins. Également un grenier accessible par un escalier escamotable, isolé et dont on peut encore tirer profit. Infos utiles : jolie façade assez sobre et intemporelle, excellente toiture avec une isolation très performante, châssis DV en PVC, volets électriques intégrés, porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central au mazout, électricité neuve et réceptionnée, domotique, éclairage extérieur, compteur bi-horaire, alarme, citerne d’eau de pluie groupe hydrophore, VMC, adoucisseur d’eau,… Faites-nous confiance : prenez RDV sans plus tarder! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Jolie villa érigée sur un terrain de /- 5 ares avec jardin, terrasse, passage latéral et garage pour minimum 2 véhicules 3 chambres et une suite parentale∞ Façade : 4 façades assez jolie et sobre en briques avec seuils de portes et de fenêtres en pierre bleue∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles terre cuite avec une isolation très performante et une très bonne charpente∞ Châssis : châssis double-vitrage en PVC (joli coloris) – Porte de garage sectionnelle et motorisée∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Vaillant – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance∞ Installation électrique : Installation neuve et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Domotique∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour donc très conviviale et avec accès vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : four, vitro, hotte, double évier, grand frigo et grand congélateur meubles dont un îlot central avec un coin repas pour minimum 6 personnes∞ Equipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains située au 1er étage entièrement carrelée et équipée, celle-ci comprend : bain, WC suspendu, meuble lavabo, miroir, colonne de rangement, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes – Une seconde salle-de-douche située au rez de chaussée, au sein de la suite parentale, entièrement carrelée et comprenant : douche à l’italienne, meuble lavabo avec miroir et WC suspendu∞ Revêtements de sol : Béton carrelage de très bonne qualité et assez sobre pour toute la maison∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets électriques intégrés – Adoucisseur d’eau – Ventilation VMC double-flux∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison rénovée en totalité∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Construction neuve et en excellent état∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère : matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées, maison joliment décorée, …∞ Munie également d’une isolation très performante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 5 aresDISPONIBILITE : à déterminerR.C : supérieur à 745€PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an