Rue de Tarcienne 9, 6280 Gerpinnes

Rue de Tarcienne 9 - 6280 Gerpinnes - Idéalement située, dans un village très apprécié à juste titre, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, sympathique maison de type 4 façades, spacieuse et lumineuse, à rafraichir mais habitable de suite. Maison style chalet en dur ayant toujours été bien entretenue par ses (1er) propriétaires, érigée sur un terrain de /- 6 ares extrêmement bien orienté avec accès latéraux, vaste parking pour plusieurs véhicules, terrasse et très beau jardin plat, arboré et bien entretenu. Construction de qualité comprenant au rez : hall d’entrée avec escalier et possibilité de vestiaire, agréable séjour en L qu’il est possible de scinder si vous le désirez, salle-de-bains avec WC à rafraichir mais fonctionnelle, bureau ou chambre selon vos besoins, cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins et un garage accessible par l’intérieur et l’extérieur. À l’étage : hall de nuit, pièce d’eau avec WC et lavabo (possibilité d’une seconde salle d’eau si vous le désirez), 3 belles chambres indépendantes et un espace rangement. Infos utiles : bonne toiture, bonne charpente, isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister, châssis mixtes (simple et double-vitrage en bois), chauffage central au gaz de ville différentes cheminées fonctionnelles, électricité à revoir, citerne d’eau de pluie, différentes entrées, … De plus, bien libre de suite. Qu’attendez-vous pour prendre RDV Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 4 chambres style chalet érigée sur un terrain de /- 6 ares bien orienté avec accès latéraux, vaste parking, terrasse et très beau jardin plat et arboré∞ Façade : 4 façades assez jolies en briques style chalet∞ Toiture : Couverture en bon état général mais elle sera à démousser prochainement – Bonne charpente – Isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister∞ Châssis : châssis simple-vitrage et double-vitrage en bois∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance – Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – 2 convecteurs faisant partie de la vente (mazout ou bois, attention pas de cuve à mazout existante)∞ Installation électrique : L’installation électrique est à revoir – 2 compteurs – Éclairage extérieur – Boiler électrique∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et sortie vers le jardin à équiper selon vos envies et vos besoins (actuellement un évier et quelques meubles)∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains avec WC située au rez-de-chaussée, à rafraichir mais tout à fait fonctionnelle – Possibilité de créer une seconde salle-de-bains au 1er étage (actuellement WC et lavabo mais espace assez grand pour y placer une douche)∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher recouvrement pour l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Châssis – Cuisine – Salle-de-bains – Rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison à rafraichir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, en effet, Gerpinnes étant une commune très prisée à juste titre∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, en effet, maison assez pratique ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 5 ares 95 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 937 €PEB : classe E – CU 20220920011324 – 59.157/kWh.an