Nieuwstraat 17, 3930 Hamont

Nieuwstraat 17 - 3930 Hamont - Beschrijving Deze zeer mooie en perfect onderhouden villa bevindt zich op wandelafstand van het centrum en 5' van de grens met Nederland. Ze ligt op een perceel met een oppervlakte van 29a80ca. De frontbreedte van het perceel is 31m. Er is een aparte garageOok is er een mooi tuinhuis en 2 mooie hondehokken.De oprit en de voortuin zijn bestraat met kasseien. De parking achter de woning en het terras zijn afgewerkt met klinkers.De tuin heeft een 2-voudige afrastering en vooraan wordt de eigendom afgesloten door een smeedijzeren hekwerk voorzien van een looppoortje en een automatische inrijpoort. Het pand werd gebouwd in 1987. Ligging: Het onroerend goed is gelegen in een residentiële omgeving langs een rustige locale verbindingsweg op wandelafstand van het centrum. Ze is goed bereikbaar.Winkels en scholen bevinden zich in de buurt. KADASTRAAL INKOMEN: (niet-geïndexeerd): € 1.405,00 Aard: Het betreft een vrijstaande woning met garage vr. 2 auto's, een tuinhuis en 2 hondehokken Totale oppervlakte perceel: 29a80ca Bebouwde opp.: 230,4m Breedte perceel: 31 m INDELING: kelder: voorraadkeldergelijkvloers: inkomhal, zitplaats - bureel - slaapkamer, badkamer, vestiaire, living, keuken, wasplaats, wc, sas, overdekt terrasverdieping: 4 slaapkamers, overloop, zonnebankkamer. kinderkamerzolder. TUIN: vooraan: kasseien met bloemenperk-achteraan: volledig aangelegd: grasveld met sierstruiken en beklinkerde parking-sproeiinstallatie met meerdere circuits-tuinverlichting en elektrische voorzieningen-tuinhuis-2 hondehokken-dubbele omheining GARAGE: apart en biedt plaats voor 2 auto's-bevat een zolderruimte-wordt afgesloten door een automatische wentelpoort CONSTRUCTIE: De woning is opgetrokken in traditioneel metselwerk met genuanceerde gevelsteen. De buitenmuren zijn geïsoleerd.De verdieping wordt gedragen door betonnen welfsels. DAK: Het hellend dak wordt gedragen door een traditionele houten constructie, is geïsoleerd en bedekt met dakpannen. DAKGOTEN, BAKGOTEN, AFVOERPIJPEN: koper BUITENSCHRIJNWERK: Meranti deuren en draaikipramen. In de living is een schuifpui geplaatst.De ramen zijn voorzien van vliegenhorren en gedeeltelijk van rolluiken.De garage wordt afgesloten door een automatische metalen wentelpoort. BEGLAZING: Dubbele beglazing. VOEGWERK: licht voegwerk BINNENSCHRIJNWERK trap: eikbinnendeuren:gelijkvloers massieve houten deuren met messing beslag Op de verdieping zijn fineerdeuren met messing beslag geplaatst.deurkozijnen: hout DORPELS: raam- en deurdorpels in baksteen SCHOUWEN - KACHELS: in de living staat een inbouwkachel in de open haard. VLOEREN: Gelijkvloers: tegelvloeren (geïsoleerd): keramische tegelsVerdieping: linoleum vloerbedekking op de slaapkamers, tegelvloer op het toilet, parket op de overloop COMFORT: Volledig ingerichte keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, bakoven met hete lucht en grill, combi microgolfovenkoelkast, afwasmachine, dubbele inox spoelbak. De badkamer is betegeld en uitgerust met een hoekbad, een badkamermeubel met 2 lavabo's, een toilet, een bidet.De wasplaats is voorzien van aansluiting wasmachine en droogkast. Tevens is er een douche, een lavabo met spiegel en kasten.Het toiletten zijn voorzien van een toilet, spiegel en een handenwasser.3 slaapkamers zijn uitgerust met een lavabo en spiegel.Ingebouwde kasten op de slaapkamers en de wasplaatsAlarminstallatie.Parlofoon.Centraal stofzuigsysteem VERWARMING: centrale verwarming op stookolie.ondergrondse stookolie tank heeft een inhoud van 5.000 L.vloerverwarming en radiatoren met thermostatische kranen WATER: leidingwater ELEKTRICITEIT: dag- en nachttarief. RIOLERING: Aangesloten op de riolering. TV Distributie:aansluiting aanwezig TELEFOON: aansluiting aanwezig Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Gesteldheid huis In perfecte staat. Gesteldheid perceel Perfect aangelegd.