Verkensbos 4, 3930 Hamont

Verkensbos 4 - 3930 Hamont - KOPEN Villa met 3ha11a grond, temidden van weilanden é,n bossen te Hamont Villa 'Verkensbos' in landelijke stijl te Hamont:
- oorspronkelijk bouwjaar: 1930
- renovatiejaar: 1988
- perceelsoppervlakte: 3ha11a00ca
- bewoonbare oppervlakte: 264m²,
- 4 slaapkamers, waarvan é,é,n op het gelijkvloers
- dubbele garage, beide met automatische poort
- ideale eigendom voor paardenliefhebbers TROEVEN:
- deze woning is gelegen temidden van weilanden en bossen in Hamont
- omwille van deze sublieme locatie is groen, rust en vrijheid verzekerd
- de gehele oppervlakte van 3ha11a00ca is aangrenzend aan elkaar gelegen
- in de groene, natuurlijke tuin is er een vijver aanwezig
- naast de woning is er een paardenstal gelegen die, dankzij een 2de oprit, vlot bereikbaar is met een trailer
- deze paardenstal, bestaande uit 4 paardenboxen, een bergruimte en een hooizolder, heeft een oppervlakte van 104m², en is opgebouwd uit een degelijke houtconstructie
- naast de woning is er een dubbele garage aanwezig van 59,5m²,
- het energieprestatiecertificaat, met als score 232, is het bewijs van de energiezuinigheid van de woning
- de woning is dan ook volledig geï,soleerd: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, nieuwe beglazing,.
- de ramen zijn ook uitgerust met rolluiken, waarvan enkele elektrisch bedienbaar zijn
- in het jaar 1988 is de villa volledig gerenoveerd
- zowel de ligging als enkele karaktervolle elementen die toegevoegd zijn, kan de villa als landelijk omschreven worden
- deze karaktervolle elementen zijn: de luikjes waarmee de ramen zijn uitgerust, de raamverdeling die aanwezig is, parketvloeren, marmeren werkblad in de keuken.
- aan de achterzijde van de woning bevindt zich een leefveranda
- het gelijkvloers is uitgerust met een solarium
- vanuit de keuken verkrijg je vlot toegang tot de 'koele berging'
- daarnaast is er ook nog een aparte wasruimte aanwezig
- er zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan de kleinste slaapkamer een oppervlakte heeft van 15,6m²,
- de slaapkamer op het gelijkvloers grenst aan de badkamer en heeft een directe toegang hiertoe Indeling: gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, achterinkom, apart toilet, voorraadkamer, zonnenbankkamer, wasruimte, veranda. 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers.
Bijkomend: dubbele garage, 2de oprit, paardenstal met 4 boxen, tuinberging en hooizolder. Inrichting: keuken: volledig geï,nstalleerd en voorzien van een keramisch kookplaat, nieuwe dampkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en vaatwasser.
Badkamer: volledig betegeld en uitgerust met een bad, douche, dubbele lavabo, toilet en bijhorende kastjes. Informatieplicht: Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Lwag - EPC: 232 kWh - m²,. ADVIES en BEGELEIDING op maat Kies voor Woonburo Custers.