Voldersstraat 19, 3930 Hamont

Voldersstraat 19 - 3930 Hamont - De villa van het bouwjaar 2002 omvat maar liefst 282m netto bewoonbare oppervlakte met 5 tot 6 slpkmrs, ruime inpandige garage (27m), bijgebouw (12m) en verwarmd buitenzwembad op een aangelegd en volledig omheind perceel van 7a 46ca. Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een ruime en instapklare villa vlakbij het stadscentrum van Hamont!LIGGING: Deze villa is gelegen op wandelafstand van de stadskern van Hamont (deelgemeente Hamont-Achel). De woning is gelegen in een residentile buurt en biedt veel privacy! Ook is de woning gelegen op enkele kilometers gelegen van de Nederlandse grens.INDELING: Gelijkvloerse verdieping: - Ruime inkomhal met trappenhal, vestiaire en gastentoilet (13m) uiterst ruime woonkamer met salongedeelte, bureau en eetkamer (70m, voorzien van inbouwspots, gashaard, vloerverwarming, uitgevend op overdekt terras of zwemgedeelte) ruime inbouwkeuken (22m, natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, 5-pits gasfornuis, dampkap, microgolfoven, bakoven) bureauruimte (19m, voorzien als gelijkvloerse slaapkamer) sas (7m, voorzien van aansluiting wasmachine/droogkast) douchekamer (douchecabine, lavabo en extra toilet) volledige benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Bovenverdieping: - Zeer ruime vide (20m) slpkmr 1 (26m) slpkmr 2 (20m) slpkmr 3 (9m) slpkmr 4 (17m) - slpkmr 5 (17m, masterbedroom met aangesloten dressingruimte van 13m) riante badkamer rechtstreeks toegankelijk via nachtgang en masterbedroom (28m, dubbele lavabo, wellnessdouche, uiterst ruim bubbelbad toilet saunagedeelte) bovenverdieping voorzien van laminaatvloeren vloerverwarming op de badkamerZolderverdieping:- Via vaste trap bereikbaar uiterst ruime leefzolder (56m) verder in te richten tot woonvertrekkenGarage:- Ruime inpandige garage (26m) voorzien van automatisch bedienbare sectionaalpoort -Bijgebouw: - Handig tuinhuis/bijgebouw (12m) - Tuin: - Volledig aangelegd en onderhoudsvriendelijk perceel brede oprit/parkeerplaatsen voor meerdere wagens volledig omheind perceel automatische toegangspoort mogelijkheid tot het installeren van een buitenkeuken en jacuzzi prachtig overdekt terras ruim verwarmd zongericht zwembad met privacy - tuin voorzien van tuinverlichting -EXTRA TROEVEN: - Recente woning: bj 2002- Zeer ruime woning met 5 tot 6 slpkmrs- Ruim bureau, geschikt voor kantoor aan huis- Aluminium schrijnwerk- Dubbel isolerend glad- Rolluiken doorheen de woning- Vloerverwarming (gelijkvloers badkamer)- Gashaard in woonkamer- Centraal stofzuigsysteem!!- Instapklare villa!- Volledig aangelegd en onderhoudsvriendelijk perceel- Prachtig verwarmd buitenzwembad- Dubbele oprit met geautomatiseerde toegangspoort- Gegeerde locatie: Op wandelafstand van het centrum van Hamont, alsook op een steenworp van de Nederlandse grens- Energiezuinige woning!- Villa voorzien van zonneboiler- Zonnepanelen niet inclusief- Correct geprijsd!!Stedenbouwkundige Inlichtingen: Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - VerkavelingsvoorschriftenEPC: 152 kWh/m certificaatnummer: 20151204-0001816713-1O-peil: Niet overstromingsgevoeligVoorwaarden verkavelingniet meegedeeld