Berkerwinningstraat 27, 3511 Hasselt

Berkerwinningstraat 27 - 3511 Hasselt - Immokantoren gelieve u te onthouden aub. Deze nieuw te bouwen villa is werkelijk het neusje van de zalm dankzij het unieke panoramische zicht op het Albertkanaal. Het gelijkvloers omvat de inkomhal, leefkeuken, eetkamer, salon, bureau, berging, toilet en groot terras met zicht op de tuin. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een dressing, 2 badkamers, wassalon, bureau en terras met zicht op het kanaal.

De tweede verdieping is opgevat als een studio met slaapkamer, dressing, zithoek, badkamer en een groot terras met zicht op het kanaal. Er is een kleine kelder aanwezig. Er is een vergunning voor een zwembad. De bouwgrond (met oude villa) kan aangekocht worden met 2% registratierechten bij enige en eigen woning, de nieuwbouw valt onder 6% BTW.

Het huis zal nagenoeg energieneutraal zijn dankzij uitstekende isolatie van vloeren, muren en dak, ventilatiesysteem D, hoogrendementsbeglazing, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen. Deze villa wordt volledig instapklaar opgeleverd met exclusieve kwaliteit! De grote ramen staan garant voor lichtrijke ruimten en prachtige zichten. Oppervlakte gelijkvloers 117 m², eerste verdieping 110 m², tweede verdieping 66,5 m², garage 27 m², terras 34 m².

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2026
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 321 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 3
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 975 m²
• Oppervlakte tuin: 975 m²
• Oppervlakte terras: 34 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Zwembad: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja