Bovelingenstraat 57, 3870 Heers

Bovelingenstraat 57 - 3870 Heers - Exclusieve villa met vijf slaapkamers gelegen op 2700m2
Exclusieve villa in landelijke stijl gelegen op een perceel van 2700m². Deze villa, gekenmerkt door zijn hoge afwerkingsgraad en lichtrijke ruimtes, beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en zwembad met poolhouse/guesthouse. Er is kelder voorzien onder de volledige woning.
Een bouwgrond van 9 are, gelegen aan de linkerkant, kan eventueel mee worden aangekocht.

Indeling gelijkvloers:
We treden binnen via de inkomhal voorzien van inbouwkasten en gastentoilet.
Via de dubbele deuren stappen we binnen in de lichtrijke leefruimte. Het doordacht ontwerp zorgt voor een optimaal contact met de tuin vanuit de leefruimte en keuken.
De hoge plafonds, de authentieke schouw en het mooie zicht op de tuin zijn enkele kenmerken die deze ruimte zalig maken om in te vertoeven. De vloer is voorzien van Belgische blauwe steen, de zitruimte en aanpalend bureau hebben een kwalitatieve parketvloer.
Aansluitend vinden we de open keuken terug, uitgerust met Smeg fornuis en voorzien van voldoende opbergruimte.
Een polyvalente ruimte, vandaag als eetkamer in gebruik maar eveneens geschikt als kantoor- of praktijkruimte, bevindt zich aanpalend aan de leefruimte. Deze ruimte heeft een aparte toegang via de linkerkant van de villa. Verder beschikt het gelijkvloers over een berging, dubbele garage en een eerste badkamer.

Indeling verdiepingen:
Master bedroom met en-suite badkamer en dressing.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, jacuzzi, inloopdouche en toilet.
Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers, een badkamer en een toilet aanwezig.
De tweede verdieping geeft plaats aan nog twee (slaap)kamers. De ruime overloop doen dienst als fitnessruimte.

Tuin:
De zuid-oost oriëntatie van het perceel zorgt voor veel zon op de verschillende terrassen.
In de tuin beschikt deze exclusieve villa over een zwembad en een poolhouse. Het poolhouse/guesthouse is voorzien van badkamer, sauna, keuken en gashaard.
Het achterliggend agrarische gebied zorgt voor een prachtig vrij uitzicht en optimale privacy. Het perceel is bovendien volledig omheind en afgesloten met een automatische poort.

EPC: 148kWh/m2j

Buitengewone kenmerken:
- Vrije ligging
- Privaat en discreet
- Vijf slaapkamers
- Drie badkamers
- Zwembad
- Poolhouse/guesthouse
- Optionele bouwgrond
- Gunstig EPC
- Vloerverwarming





Documenten Bodemattest woning Indelingsplan EPC Informatieplicht Kadastraal plan