Avenue des Tilleuls 20, 4802 Heusy

Avenue des Tilleuls 20 - 4802 Heusy - Dit riante authentieke landhuis is gelegen op een perceel van 4.773m², in een residentië,le omgeving van de gemeente Verviers. De villa is omgeving door een prachtige parktuin en is voorzien van diverse leefruimtes, 10 slaapkamers en 5 badkamers. Dankzij de diverse burelen en ingangen is dit onroerend goed uiterst geschikt voor het vestigen van een praktijk en - of voor het beoefenen van een vrij beroep. INDELING: Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal met vestiaire en gastentoilet die de toegang biedt tot het riante salon met open haard en aangrenzend de eetruimte die tevens voorzien is van een open haard. Dankzij de grote glaspartijen met zicht op de tuin, geniet het salon van een maximale lichtinval. Verder biedt het gelijkvloers nog een tweede zitruimte, 2 burelen, een keuken, een wasruimte, diverse bergruimtes en een inpandige garage geschikt voor 2 voertuigen. De eerste verdieping is enerzijds bereikbaar dankzij een imposante trappenhal in de inkomhal en anderzijds dankzij een dienstentrappenhal. Deze verdieping is voorzien van 6 slaapkamers, 4 badkamers en diverse dressings. Bovendien werd op deze verdieping tevens een appartement ingericht met leefruimte, eetruimte en keuken, en met toegang tot de gasten-slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van 4 bijkomende slaapkamers, een badkamer en diverse zolderruimtes. De villa is gedeeltelijk onderkelderd en deze kelder is voorzien van een provisieruimte, een CV-ruimte, een wijnkelder en een wasruimte. De zuid georië,nteerde parktuin is volledig omheind, voorzien van diverse terrassen en een buitenzwembad (15x7m) dat momenteel opgevuld is, maar zeer gemakkelijk hergebruikt kan worden. AFWERKING: Het landhuis is afgewerkt m.b.v. zeer kwalitatieve materialen zoals parketvloeren, houten lambrisering, massieve eiken deuren en veelvuldig gebruik van marmer en natuursteen. Stedenbouwkundige vergunning niet meegedeeld Dagvaardigingen niet meegedeeld Voorkooprecht niet meegedeeld Voorwaarden verkaveling niet meegedeeld Berekend energieverbruik (kWh - m²,): 386