Nieuwland 39, 1560 Hoeilaart

Nieuwland 39 - 1560 Hoeilaart - Aspects énergétiques : PEB No. 202002200002251042RES1 - Espec : 275 KWh/m².an - Etotale : 42311 KWh/an
L'immobilière Hendrix vous propose : une belle villa 4 façades située dans un environnement calme à Overijse et dans une rue résidentielle proche de la E411 Namur-Bruxelles. Sur un terrain de 6 ares 31 ca, elle développe une superficie habitable de 150 m² garage et caves et se compose comme suit : lumineux séjour avec feu ouvert, cuisine super-équipée séparée du séjour avec coin à déjeuner, accès à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest, WC séparé - à l'étage : hall de nuit qui dessert la chambre n°1(±11m²), chambre n°2 (±12m²), salle de bains (à rénover), chambre n°3 (±20m²), grenier de rangement. Garage accessible depuis la maison pouvant accueillir deux voitures. Caves buanderie. Jardin totalement redressé orienté sud-ouest PEB C - 275 kWh/m²an - n°202002200002251042RES1- A voir sans tarder ! Contact au 0471/22.16.17.
Situation et informations générales
Située à Overijse dans un quartier résidentiel convoité, proche de toutes les facilités (commerces - bus - écoles) et à 5 minutes en voiture de la gare de Hoeilaart et de la gare de Groenendael avec un accès aisé vers Bruxelles via l’E411.
Charmante villa 4 façades construite en 1967 sur un beau terrain plat et arboré de 6 ares 31 ca orienté Sud-Ouest.
La maison développe une superficie habitable de /-150 m² garage et caves.


Composition
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, carrelages en damier, WC séparé avec lave-mains
Lumineux séjour (±48m²) avec feu ouvert, parquet massif
Spacieuse cuisine (±15m²) super équipée et séparée du séjour avec coin à déjeuner, carrelages
(Appareils électroménagers (2020) : four, taques à induction, micro-ondes, hotte, frigo, congélateur, double éviers, meubles de rangement, plan de travail en granit).
- Terrasse et le jardin orientés Sud-ouest
Au 1er étage :
Hall de nuit, quickstep
Ch. 1 (±11m²), quickstep
Ch. 2 (±12m²), quickstep
Ch. 3 (±20m²) avec placard intégré, quickstep
Salle de bains, 1 évier. prévoir une rénovation
Au sous-sol :

Garage (±48²), deux voitures et grandes caves, buanderie.

Techniques :
Chaudière au gaz
Châssis en bois double vitrage
Volets manuel au rez-de-chaussée
Villa reliée aux égouts
Electricité conforme
Compteur bi-horaire
PEB : C n°202002200002251042RES1