Rue de la Grotte , 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Rue de la Grotte - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - JEMEPPE-SUR-SAMBRE - Rue de la Grotte 2 : Magnifique villa pleine de charme de 3 chambres avec vaste jardin !! Idéalement située dans une rue calme et proche de toutes les facilités (commerces, transports,...), cette jolie maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau (ou quatrième chambre), séjour, wc séparé, buanderie, cuisine avec salle à manger, annexe avec une entrée indépendante à rafraichir (idéale pour une profession libérale). Au premier : Demi palier avec salle de bains, hall de nuit desservant 3 belles et grandes chambres dont une à rafraichir. Le bien dispose également d'une grande cave et d'un grenier de rangement isolé. Les extérieurs : Vaste jardin, terrasse de 48m², parking en devanture, grand garage 2 voitures de 37m² avec fosse de et car-port de 40m² donnant accès vers le jardin, grand chalet alimenté en électricité. D'un point de vue technique : Châssis double vitrage en pvc, chauffage centrale au mazout à 2 circuits, poêle à pellet et cassette bois, le bâtiment est isolé sous tout le bardage avec un isolant Recticel de 80mm, compteurs bi-horaire une alimentation en triphasé, adoucisseur d'eau. La porte de l’annexe ainsi que celle du garage donnant accès au jardin seront très prochainement remplacée par deux nouvelles portes en pvc. A ne pas manquer !! PEB E 417 kWh/m² par an. CU : 20221028016948. PRIX : Faire offre à partir de : 359.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).COMPOSITION :

- Magnifique villa pleine de charme,
- A rafraichir en partie,
- 3 belles et grandes chambres,
- Possibilité d'une quatrième au rez-de-chaussée,
- Dépendance avec entrée indépendante ( idéale pour une profession libérale),
- Vaste jardin clôturé,
- Terrasse de 48m²,
- Grand chalet alimenté en électricité,
- Grand garage 2 voitures de 37 m² avec fosse,
- Car-port de 40m² avec un accès vers le jardin,
- Parking en devanture,
- Chauffage central au mazout à 2 circuits,
- Poêle à pellet,
- Cassette bois,
- Châssis double vitrage en pvc,
- Citerne d'eau de pluie non raccordée,
- Adoucisseur d'eau,
- Bâtiment isolé sous tout le bardage avec un isolant Recticel de 80mm,
- Compteur électrique bi-horaire alimentation en triphasé.

CARACTERISTIQUES :

Cave

Cave Superficie: 50,0m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 4,6m x 1,8m = 8,3m²
Hall d'entrée 1,8m x 2,0m = 3,6m²
séjour 4,0m x 8,0m = 32,0m²
Bureau 3,7m x 3,8m = 14,1m²
WC 0,8m x 1,0m = 0,8m²
Buanderie 1,7m x 2,0m = 3,4m²
Cuisine 4,0m x 5,1m = 20,4m² ( avec salle à manger )
salle 3,0m x 6,3m = 18,9m² ( avec une entrée indépendante )
Garage 3,7m x 10,0m = 37,0m²
Parking 4,0m x 10,0m = 40,0m²

Étage 1

Hall de nuit 1,8m x 1,0m = 1,8m²
Hall de nuit 3,6m x 1,8m = 6,5m²
Salle de bains 3,7m x 1,8m = 6,5m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,1m = 16,4m²
Chambre à coucher 4,0m x 3,8m = 15,2m²
Chambre à coucher 3,8m x 3,8m = 14,4m²