Graaf Jansdijk 239, 8300 Knokke-Heist

Graaf Jansdijk 239 - 8300 Knokke-Heist - In één van de meest gegeerde buurten van Knokke-Heist, bieden wij u deze exclusieve bouwgrond aan in Het Zoute, bestemd voor een open bebouwing. Het perceel is rustig gelegen in tweede lijn, met toegang via de Graaf Jansdijk (ter hoogte van nr. 239), en grenst aan het natuurgebied Magere Schorre. Dit unieke eigendom kan worden aangeboden met een goedgekeurde bouwvergunning voor het oprichten van een luxueuze villa met zwembad, inpandige garage, 4 slaapkamers en 4 badkamers.

Bekijk je dit pand via een aanverwante website- Neem dan een kijkje op onze website via onderstaande link: 

Projectdetails – Ruimtelijk volume & indeling
Volgens de goedgekeurde plannen voorziet het ontwerp:
-Een volledig volume van 2 bouwlagen met een dakvolume
-Bebouwde oppervlakte:
-Gelijkvloers + eerste

verdieping: 178 m²
-Tweede

verdieping: 124 m²
-Gevelbreedte: 17,8 meter
-4 ruime slaapkamers
-4 badkamers
-Inpandige garage, ruime leefruimtes en openluchtzwembad
-Tuin zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor maximale lichtinval en een uitstekende buitenbeleving
- De bouwhoogte respecteert de toegestane maxima: kroonlijst 6,00 m – nokhoogte 11,00 m

Architectuur – Eigentijdse Knokse stijl met hoogwaardige materialen
De villa wordt ontworpen in een karaktervolle, traditionele Knokse bouwstijl, met aandacht voor detail, duurzaamheid en wooncomfort.

Materialen en

afwerking: -Gevels: wit gekaleid gevelmetselwerk in combinatie met verticale houten gevelbekleding (antraciet geschilderd) – het houtgebruik is ondergeschikt en accentueert het ontwerp subtiel, in lijn met de verkavelingsvoorschriften
-Dak: stijlvol rieten dak op een dakstoel in dennenhout
-Schrijnwerk: buitenschrijnwerk in aluminium; binnenafwerking met schilderdeuren in volkern en smeedijzeren deuren met glas
-Bevloering: natuursteen, keramische tegels, parket – alles met een zeer hoge afwerkingsgraad
-Isolatie: thermopane beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie

Comfort en technieken:
-Warmtepomp met vloerverwarming
-Domoticasysteem, videofoon, inbouwkachel
-Geïnstalleerde keuken en badkamers
-Tuinverlichting en automatische besproeiing
-Regenwaterrecuperatie (hemelwaterput 7.500 l, infiltratieput 4.125 l, wadi van 10 m² conform hemelwaterverordening)

Deze eigendom wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (12%-tarief van toepassing op de verkoop van bouwgronden). 

Het perceel kan verkocht worden als: 
- Enkel perceel bouwgrond
- Perceel met bouwvergunning
- Met casco-opbouw
- Volledig afgewerkte villa

Voor prijzen en detailinformatie (inclusief bouwopties en afwerkingsniveau),

Bent u nog eigenaar van een huis of appartement maar wenst u te verkopen-  Ook dan kunnen wij u helpen! Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” verkoopt uw woning of appartement en ondertussen kiest u uit ons uitgebreid aanbod. Kom vandaag nog in contact met onze erkende vastgoedmakelaars, die U onmiddellijk een perfecte indicatie kunnen geven van de realistische verkoopwaarde van uw woning/appartement.