Rue du Wainage , 6220 Lambusart

Rue du Wainage - 6220 Lambusart - Sympathique maison 3 façades de type villa jumelée vendue en l’état de gros-oeuvre fermé avec passage latéral faisant office de parking pour 2 véhicules, terrasse carrelée et jardin. Idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant mettre à profit son savoir-faire et réaliser un projet à son image et en fonction de ses envies et de ses besoins. Maison assez spacieuse et comprenant : hall d’entrée avec escalier, WC indépendant, garage accessible par l’intérieur et l’extérieur avec espace buanderie et agréable séjour avec cuisine à équiper avec coin repas accès vers la terrasse et le jardin. A l’étage et répartis sur 2 niveaux : hall de nuit, 2 salles d’eau prévues et 4 chambres indépendantes ou 3 chambres et un bureau selon vos besoins. Le tout sur un terrain correspondant tout à fait à la demande actuelle et à la limite de 2 communes (Fleurus et Farciennes), au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Travaux déjà réalisés : toiture avec isolation, façade en briques rejointoyée, châssis double-vitrage en PVC vélux, porte de garage sectionnelle et motorisée, gaz de ville dans la rue donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale très économique et peu encombrante, béton à chaque niveaux, citerne d’eau de pluie de 5000 litres, raccordement aux égouts et différentes entrées. Type de bien assez rare et demande très importante donc qu’attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Villa jumelée 3 façades se vendant en gros-œuvre fermé avec passage latéral faisant office de parking pour 2 véhicules, garage, terrasse carrelée et jardin 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau∞ Façade : 3 façades en briques rejointoyée∞ Toiture : Toiture neuve en tuiles avec isolation – Sous-toiture et nouvelle charpente∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC vélux – Porte de garage sectionnelle et motorisée∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Possibilité également d’opter pour une pompe-à-chaleur, en effet, plus que jamais il s’agit d’une solution d’avenir∞ Installation électrique : Celle-ci est à réaliser∞ Equipement de la cuisine : A équiper en fonction de vos envies et de vos besoins∞ Equipement de la salle de bains : A équiper en fonction de vos envies et de vos besoins∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau∞ Autres : Raccordement à l’égout (taque et chambre de visite à placer par vos soins) – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie de 5000 litres, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies∞ Travaux réalisés il y a peu : Au niveau du bâtiment : Toiture avec isolation, charpente, châssis et vélux, porte de garage, façade rejointoyée, égouttage et isolation des murs – Au niveau des extérieurs : Terrasse, pelouse et clôture du terrain∞ Travaux à réaliser : Aménagement de l’intérieurATOUTS :∞ Construction neuve de type gros-œuvre fermé∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’une isolation performante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir, de préférence une clientèle manuelle souhaitant mettre à profit son savoir-faireSUPERFICIE : /- 1 are 86 caDISPONIBILITE : A l’actePRIX : 229.000 € 21% de TVA, 2 à 3 % de frais de notaire et une quote-part pour les frais de géomètre et d'acte de divisionR.C : Indéterminé