Rue Albert Ier , 6220 Lambusart

Rue Albert Ier - 6220 Lambusart - LAMBUSART - Rue Albert 1er 48 - Pour amateurs de chevaux et d'espaces verts, splendide propriété située dans un cadre idyllique sur /- 1ha, au coeur des campagnes mais à proximité des axes routiers. Elle se compose comme suit : au sous-sol : plusieurs caves de rangements. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine neuve entièrement équipée, salle à manger, salon avec feu ouvert, un bar, hall de vie, WC séparé, local technique, hall de nuit, 3 chambres, salle de bain, piscine intérieure, douche / wc, garage 2 voitures. Au premier étage, hall de nuit, WC séparé, espace de jeux sur la mezzanine, deux chambres dont une équipée d'une salle de douche, de nombreux greniers de rangements aménageables. Extérieur : un grand garage pour 3 voitures, deux beaux étangs, un terrain de tennis avec éclairage, un grand parc accessible (avec véhicules) aussi par l'arrière de la propriété. Commodités: CC mazout par le sol, châssis DV bois, volets électriques renforcés, citerne d'eau de pluie avec groupe, système d'enceintes intégré, ......... PEB B - 169 kWh/m²/an - CU : 20181215006838. PRIX : Faire offre à partir de 695.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)CARACTERISTIQUES:

- Villa de standing idéale pour amateurs de chevaux
- Cadre unique
- Chauffage central mazout par le sol
- Châssis double vitrage
- Volets électriques renforcés
- Système d'alarme
- Système enceinte intégré B & O
- Citerne d'eau de pluie 10.000L avec groupe hydrophore
- Fosse septique raccordée à l'égout
- Piscine intérieure (filtres cristaux de verre) avec systèmede nage à contrecourant
- Cuisine extérieure
- Grand garage annexe
- 2 étangs
- Un terrain de tennis extérieur avec éclairage
- Accès carrossable à l'arrière de la propriété


COMPOSITION:

Cave

Cave5,0mx 6,4m = 32,0m²
Cave4,6mx 3,8m = 17,5m²
Cave4,6mx 2,6m = 12,0m²
Chaudière 2,2mx 5,5m = 11,8m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée1,5mx 10,6m = 15,9m²
Cuisine4,6mx 6,0m = 27,6m²
Débarras1,0mx 1,0m = 1,0m²
Living 5,1mx 8,6m = 43,4m²
Bar 2,7m x 4,6m = 12,4m²
WC 1,0m x 1,0m = 1,0m²
Débarras1,0mx 1,0m = 1,0m²
Hall de nuit5,1mx 1,2m = 6,1m²
Chambre à coucher3,5mx 4,0m = 14,0m²
Chambre à coucher5,1mx 3,7m = 18,9m²
Chambre à coucher3,5mx 3,0m = 10,4m²
Salle de bains3,0mx 3,0m = 9,0m²
Hall de vie1,5mx 4,2m = 6,3m²
WC 4,2m x 2,0m = 8,4m²
Salle privative6,0mx 7,1m = 42,2m²
Garage6,0mx 4,9m = 29,1m²

Étage 1

Hall de nuit1,5mx 10,6m = 15,9m²
WC 1,0m x 1,0m = 1,0m²
Débarras1,0mx 1,0m = 1,0m²
Chambre à coucher3,0mx 3,0m = 9,0m²
Chambre à coucher5,0mx 5,0m = 25,0m²
Mezzanine 2,7mx 6,3m = 17,0m²
Grenier4,0mx 4,0m = 16,0m²
Grenier3,2mx 5,1m = 16,3m²
Grenier3,2mx 4,4m = 14,1m²
Grenier3,2mx 4,5m = 14,2m²