Rue Georges Delersy 2, 6220 Lambusart

Rue Georges Delersy 2 - 6220 Lambusart - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique villa pleine de charme et de convivialité, entièrement remise à neuf il y a peu, avec beaucoup de gout et de convivialité, et surtout des matériaux de qualité des finitions luxueuses et très bien réalisées. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, wc indépendant lave-mains, bureau, chambre ou salle de douche, selon vos souhaits, très beau séjour (salon/salle à manger) avec beaucoup de lumière, cuisine équipée avec coin repas accès vers les extérieurs et garde-manger. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres tout à fait indépendantes, dont une grande qu'il est possible de scinder, donc possibilité de 3 chambres au total et salle de bains équipée et carrelée. Également de très bonnes caves au sous-sol, offrant une belle hauteur, saines et ventilées (chaufferie, buanderie, rangement,… les possibilités sont multiples). Villa érigée sur un terrain de /- 5 ares avec passages latéraux, parking intérieur, jolie devanture, terrasse en pierres bleues et jardin dont une partie est à bâtir. Maison pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s'y épanouir, un couple de personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel (en effet, chambre et possibilité de sdb au rez-de-chaussée), facile à chauffer et à entretenir ou pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : habitation de type 4 façades en briques et pierres en soubassement contours de portes et de fenêtres en pierres bleues (beaucoup de caractère), nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernie avec nouvelle isolation, nouvelles corniches réalisées avec du bois exotique, châssis DV en PVC, chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), nouvelle installation électrique, compteur bi-horaire, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,… Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ! Une fois sur place, vous n'aurez qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire ! (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Villa comprenant 1 bureau ou une chambre au RDC 2 chambres à l'étage (dont une qu'il est possible de scinder) avec jolie devanture, passages latéraux, parking, terrasse en pierres bleues et jardin dont une partie est à bâtir ∞ Façade : 4 façades en briques et pierres en soubassement – Contours de portes et de fenêtres en pierres bleues – Jolie façade (beaucoup de caractère) ∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernie – Nouvelle isolation – Nouvelles corniches réalisées avec du bois exotique (matériaux de très bonne qualité) ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC, bicolores (blancs à l'intérieur, gris anthracite à l'extérieur) ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque Riello – Gaz de ville sur place également – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : celle-ci est neuve – Éclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : nouvelle cuisine équipée avec coin repas et comprenant : lave-vaisselle, vitro, four, hotte, évier, emplacement prévu pour un micro-ondes, frigo américain meubles. Cuisine avec vue accès vers le jardin - A côté de la cuisine, petit garde-manger, toujours très pratique ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage, entièrement équipée et comprenant : baignoire faisant également office de douche et meuble double lavabo – Wc indépendant avec lave-mains, au RDC ∞ Revêtements de sol : nouveau carrelage pour le RDC la salle de bains et nouveau parquet pour les chambres ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : maison entièrement remise à neuf il y a peu : toiture, isolation, châssis, plafonnage, sols, murs, électricité, chauffage, cuisine, salle de bains,.. ∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ATOUTS : ∞ Maison en excellent état, en grande partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolie façade, cheminée, revêtements des sols, … ∞ Matériaux de qualité et finitions luxueuses bien réalisées ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (car présence d'un bureau au RDC), personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe G - 53.582 kwh/an - CUSUPERFICIE : 5 ares 30 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 713€