Rue du Wainage 79, 6220 Lambusart

Rue du Wainage 79 - 6220 Lambusart - Projet neuf de 2 villas jumelées pouvant convenir à une clientèle très diversifiée, idéale pour une famille, un jeune couple ou pourquoi pas une profession libérale. L’une des villas se vend en clé sur porte (315.000€ HTVA) et la seconde en gros-œuvre fermé (215.000€ HTVA), permettant éventuellement à un indépendant de se passer de toutes les démarches administratives fastidieuses et de personnaliser son logement comme il l’entend. Maisons à l’architecture très contemporaine (toiture plate en roofing ardoisé, jolie façade crépis et briques collées…) et dotées d’un volume important et d’une situation intéressante, à proximité de toutes les commodités (grands axes, commerces, écoles, …). Chacune de ces habitations se compose de la manière suivante : hall d’entrée avec escalier, WC indépendant, agréable séjour avec cuisine équipée intégrée coin repas et buanderie. À l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau équipées et un dressing. Le tout sur un agréable terrain offrant une belle superficie de /- 3 ares avec parking, terrasse et jardin aménagé. Infos utiles : chauffage central au gaz de ville (chauffage sol), châssis DV en PVC noirs, porte de garage motorisée, citerne d’eau de pluie groupe hydrophore, électricité réceptionnée avec compteur bi-horaire, VMC double-flux, raccordement direct à l’égout, maisons entièrement carrelées, cuisines et salles-de-bains parfaitement équipées… Un véritable coup de cœur ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Projet neuf de 2 villas jumelées 3 chambres dont l’une se vend en clé sur porte et la seconde en gros œuvre fermé, érigées sur un agréable terrain avec parking, terrasse et jardin aménagé∞ Façade : 2 façades ultra-contemporaine en briques collées et crépis avec isolation∞ Toiture : Toiture plate en roofing ardoisé dotée d’une isolation très performante plateforme en roofing∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC (extérieur noir – intérieur blanc) – Très bon coefficient d’isolation – Porte de garage motorisée∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière à condensation de marque Vaillant, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Chauffage par le sol pour le rez – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance pour l’étage∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprise dans le prix de vente avec coin repas et baies vitrées permettant d’accéder aux extérieurs – Budget et fournisseur déjà choisis par le promoteur mais possibilité pour l'acquéreur d'adapter et de personnaliser le projet∞ Equipement de la salle de bains : Au 1er étage : Une salle-de-bains avec douche et meuble lavabo – Une seconde salle-de-douche dans la suite parentale comprenant : douche et meuble lavabo – 2 WC indépendants avec lave-mains, un au rez et un à l’étage∞ Revêtements de sol : Béton carrelage pour le RDC et stratifié sur béton pour le l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout direct – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie de 7.500 litres équipée d’un système tampon et d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (reliée aux WC, machine-à-laver et robinet extérieur) – Pré câblage pour l’alarme – VMC double-flux∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Constructions neuves∞ Habitations saines, fonctionnelles, lumineuses et bien agencées∞ Dotées d’éléments de caractère : façade, matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées∞ Munies d’une isolation très performante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 3 ares minimumDISPONIBILITE : A l’acteR.C : Indéterminé car il s'agit d'une nouvelle constructionPRIX : 315.000€ hors TVA (21%)FRAIS : A ces prix s'ajoutent 3.950€ HTVA de frais de raccordement et 1.000€ HTVA de frais de géomètre