Geverslaan 7, 3650 Lanklaar

Geverslaan 7 - 3650 Lanklaar - Half vrijstaande goed onderhouden woning in Lanklaar, op wandelafstand van de supermarkt en basisschool. De woning heeft een nieuwe verwarmingsketel op aardgas (2016), grote leefkeuken, vrijstaande garage, tuinhuis, tuin en is voorzien van 2 slaapkamers.

De fietsroute langs het kanaal, de fiets- en voetgangersbrug naar "Maasmechelen Village" en "het Nationaal Park Hoge Kempen" zijn vlakbij!
Ramen gelijkvloers zijn aluminium ramen met enkel glas, maar allen zijn voorzien van pvc rolluiken, wa...arvan 2 elektrisch bediend worden.
Kadastraal inkomen: 344 euro. Voordelige jaarlijkse onroerende voorheffing!

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60m)
- Inkom: (1,70m x 2,35m = 4m²) – tegelvloer – hal met raam op de zijgevel – hier bevindt zich de stroom- en gasmeter.
- Woonkamer: (4,90/3,10m x 7,13m = 30m²) – tegelvloer – woonkamer in L-vorm – de ramen op voor- en zijgevel van de woonkamer hebben een elektrisch rolluik.
- Keuken: (4,90m x 3,62m = 17,74m²) – lichte tegelvloer – grote en aangename leefkeuken! – ingericht met eiken onder- en bovenkasten – ingericht met elektrische kookplaat – dampkap – dubbele inox spoelbak met afdruiprek - ruimte voor koelkast – oven.
- Badkamer: (1,50m x 3,50m = 5,25m²) – lichte vloer- en muurbetegeling – ingericht met ligbad – wastafelmeubel met onderkasten en spiegel – buitenraam.
- Hal/wasplaats: (5,00m x 1,80m = 9m²) – tegelvloer – bij de achterdeur en naast de keuken – aansluitingen voor wasmachine – hier is ook ruimte om wat eetvoorraad te stockeren – ook de recente gaswandketel merk “Junkers” bevindt zich hier.
- Afzonderlijk toilet.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,30m)
- Nachthal met buitenraam.
- Slaapkamer 1: (3,90m x 3,90m = 15,21m²) – tapijt – grote kamer aan de voorzijde van de woning – veluxraam met bijhorend verduisterend gordijn.
- Slaapkamer 2: (4,86/2,88m x 3,15m = 11,60m²) – tapijt – met veluxraam naar de achterzijde – op beide slaapkamers bevindt zich een radiator.

ZOLDER
- Kleine bergzolder – toegankelijk via luik in de kleine slaapkamer – er ligt isolatie op de vloer van de zolder.

TUIN:
- De tuin is momenteel in kiezel aangelegd – houten tuinhuis op betonnen vloerplaat – de achterzijde van de tuin is oostelijk georiënteerd.

GARAGE
- Vrijstaande garage – 4,20m x 5,20m = 21,84m² - stroom aanwezig.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.