Chaussée de Charleroi 346, 5070 Le-roux

Chaussée de Charleroi 346 - 5070 Le-roux - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique maison offrant un beau volume et de belles possibilités. Erigée sur un terrain de /- 11 ares avec garage, passage latéral pouvant faire office de terrain à bâtir et actuellement utilisé comme parking, différentes dépendances et beau et grand jardin. Il s'agit d'une habitation 4 façades en partie remise à neuf habitable de suite même si des travaux doivent encore y être réalisés, ceux-ci peuvent être réalisés de manière progressive, en fonction de votre budget et de votre rythme. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour en L avec cheminée fonctionnelle et vue sur le jardin, possibilité de cloisonner ce séjour afin d'obtenir un espace professionnel par exemple (idéal pour comptable, assureur, coiffeuse,…), très grande cuisine équipée avec coin repas côté jardin également, wc indépendant et salle de bain à rafraichir. À l'étage répartit sur différents niveaux : grand hall de nuit, 3 chambres, dressing et possibilité de créer une seconde salle d'eau grenier aménageable dont vous pourrez aussi tirer profit. Egalement une bonne cave au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : nouvelle toiture en eternit avec sous toiture, charpente en bon état et dont une partie est neuve, châssis double vitrage pvc ou simple vitrage alu, cheminées fonctionnelles, différentes entrées, raccordement à l'égout, possibilité d'extension, compteur bi-horaire, électricité en partie remise à neuf, éclairage extérieur, volets. De plus, maison idéalement située car dans un village rural assez calme et à la fois proche du centre de Fosses avec toutes les commodités à portée de main : banques, écoles, centre sportif et administratif, centre commercial,... Potentiel, situation et volume sont au rendez-vous ! Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale, 4 façades, 3 chambres GA, garage, passage latéral, parking et jardin, le tout sur /- 11 ares
∞ Façade : 4 façade en pierres et en briques
∞ Toiture : nouvelle toiture en éternit pour le bâtiment principal avec sous toiture - Charpente en partie neuve
∞ Châssis : châssis double vitrage en pvc et simple vitrage en alu - Volets
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : une partie remise à neuf, mais la seconde est encore à revoir - compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : cuisine spacieuse et équipée avec coin repas, accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : four, lave-vaisselle, hotte, double évier meubles
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain au rez comprenant : baignoire et lavabo, celle-ci est à rafraîchir mais fonctionnelle - wc indépendant lave main - Possibilité de prévoir une seconde salle d'eau à l'étage si vous le désirez
∞ Revêtements de sol : carrelage à revoir pour le rez - plancher pour le 1er et 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension
∞ Travaux réalises il y a peu : cuisine - toiture - une partie de l'installation électrique - certains revêtements des sols - aménagement du parking
∞ Travaux à réaliser : terminer l'installation électrique - revêtements des sols en partie - quelques châssis - installer un chauffage central si vous le désirez - apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison ayant été remise à neuf en partie, des travaux sont encore à prévoir mais celle-ci est habitable de suite, donc possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, couple ou famille souhaitant s'y épanouir. Idéalement une clientèle manuelle souhaitant mettre à profit son savoir-faire
SUPERFICIE : /- 11 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à 745 €