Rollegem-Kapelsestraat 55, 8880 Ledegem

Rollegem-Kapelsestraat 55 - 8880 Ledegem - VERKOOP ZONDER MAKELAAR VIA HOME2SELL

Statige villa met 4 slpk, inpandige garage en zonnige tuin op 1050m2

Nieuw op de vastgoedmarkt is deze statige villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 289m2. Het pand werd in 1961 gebouwd met oog op duurzaamheid en kwalitatieve materialen. De villa is gelegen op een mooi rechthoekig perceel van 1050m2, uitstekend georiënteerd én met volledige privacy. De woning bevat een weldoordachte indeling en heeft een knappe energiescore (262 kWh/m2).

De eigendom is gelegen middenin de driehoek Roeselare - Izegem - Kortrijk, dichtbij de nodige invalswegen (N36 & E403) en op korte afstand van het AZ Delta Roeselare.

De indeling op het gelijkvloers is als volgt: een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en voorzien van parket en houthaard, een geïnstalleerde hoekkeuken met ontbijthoek en aansluitend een functionele bergplaats, een ruime garage met autom sectionale poort en wasplaats, een zonnig deels overdekt terras en een perfect onderhouden zongerichte tuin met voldoende privacy;

Op de 1e verdieping bevindt zich de nachthal, 1 bureelruimte (eventueel slaapkamer), een badkamer met ligbad en enkele wastafel, 3 ruime slpk voorzien van wastafel en een balkon met uitzicht op de tuin;

Op de 2e verdieping is er een ruime geïsoleerde zolderruimte.

EPC 262 kWh/m2 - UC2881230 (C-Label)

0476/23.88.68 (graag na 19u aub)

Meer info over ons concept www.home2sell.be