Lommelsesteenweg 240, 3970 Leopoldsburg

Lommelsesteenweg 240 - 3970 Leopoldsburg - Moderne villa op een terrein van 1221 m² te Leopoldsburg
Deze degelijke, stijlvolle en instapklare villa geniet van een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeentes en voorzieningen.
Het biedt 2 slaapkamers(mogelijkheid tot uitbreiding naar 3 slaapkamers), een dubbele garage en een mooi aangelegde en omheinde tuin. De volledige woning is ook onderkelderd en heeft zelfs voorzieningen voor een lift.

Indeling gelijkvloers:
We betreden het gelijkvloers via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Van hieruit is het mogelijk om zowel naar de dubbele garage te gaan, als naar de woonvertrekken. Via een mooie deels beglaasde schuifdeur komen we in de prachtige leef-woonkamer. De compleet uitgeruste open keuken met eiland en aansluitende eethoek heeft een directe toegang naar het zonneterras en de tuin. De keuken heeft ontelbare opbergkasten en is voorzien van een inductiekookplaat. Als extra is er ook een steamer/koffiemachine/combi-oven/vaatwasser van Miele aanwezig. De keuken is voorzien van alle luxe en ruimte. Achter de keuken is er een berging met wasplaats voorzien, alsook een zijdeur. De leefkamer heeft mooie raampartijen wat een aangename lichtinval garandeert en is ook voorzien van op maat gemaakte kasten. Voor wie graag de extra gezelligheid van een gashaard heeft, zijn hier de voorzieningen reeds voor getroffen.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we de 2 ruime slaapkamers terug. De masterbedroom is compleet uitgerust met badkamer en dressingruimte. De badkamer is voorzien met bad, inloopdouche en een wastafel. Op de nachthal is een bureauruimte en nachttoilet voorzien. Tegenover de master is de 2e slaapkamer. Ook deze kamer is erg ruim opgevat en kan indien gewenst opgesplitst worden in 2 kamers. Ook hier bevindt zich een wastafel en badkamermeubel.

Tuin:
De tuin van 1221m² is mooi aangelegd en is volledig omheind, dit maakt een mooi en onderhoudsvriendelijk geheel. Achteraan de tuin is er een weids uitzicht over het achterliggende groen.
De betonnen kelder van 164m² is te bereiken via de trap in de dubbele garage. Hier is eveneens mogelijkheid voorzien voor het plaatsen van een lift, om de kelder nog makkelijker te bereiken. Ideaal voor kleine zelfstandigen of vrije beroepen!
Dubbele hoge garage is ideaal voor 2 wagens.

Bijzondere kenmerken:
- Instapklaar
- Goede bereikbaarheid
- Uiterst kwalitatief pand
- Hoge plafonds
- Screens aan elke raam
- Volautomatische zonneluifel
- Compleet uitgeruste keuken
- Betonnen kelder onder de gehele woning voorzien
- Mogelijkheid tot lift
- Dubbele garage
- Beregeningssysteem
- Volwassen aangelegde en omheinde tuin met verlichting

EPC 167kwh/m2 / score B

Documenten EPC Indelingsplan Bodemattest