Lommelsesteenweg 136, 3970 Leopoldsburg

Lommelsesteenweg 136 - 3970 Leopoldsburg - Deze statige villa met parktuin werd opgetrokken tussen 1919 en 1930 en is gelegen op een perceel van maar liefst 29A91. De villa werd doorheen de jaren gerenoveerd, maar er werd steeds gekozen voor het behoud van de authentieke elementen (cementtegels, hout visgraatvloer, prachtig glas-in-loodraam in de vide / traphal, enz.)

We betreden de villa via de ruime entree met trappenhal, toilet en vestiaire. Aan onze linkerzijde bevindt zich het salon met aansluitend een gang naar de zij-ingang en de bureelruimte. Aan de rechterzijde vinden we de zithoek / tv-ruimte met houtkachel terug met aansluitend de recent gerenoveerde leefkeuken (2010, gasfornuis, vaatwasser, oven, amerikaanse koelkast) en sas met achterdeur. De totale oppervlakte van het gelijkvloers bedraagt 145 m².

Via de vide met trap komen we op de eerste verdieping, met maar liefst 5 ruime slaapkamers waarvan de 3 slaapkamers aan de voorzijde van de villa van een balkon voorzien zijn. De badkamer werd recent gerenoveerd (2010) en is voorzien van een ligbad en douche. Op deze verdieping bedraagt de totale oppervlakte 137 m².

Een aparte zoldertrap leidt ons tot de grote geïsoleerde zolderverdieping (135 m²), die veel potentieel biedt (extra slaapkamers, hobbyruimte, bureelruimte).

Daarnaast is de villa ook volledig onderkelderd (145 m², inpandige garage, technische ruimte, wijnkelder wasplaats), dus heeft u aan bergruimte geen gebrek.Â
Op het perceel bevinden zich nog 4 extra garages.Â

PLUSPUNTEN:
- ruime perceelÂ
- 100 jaar oude villa met behoud van authentieke elementen
- voldoende parkeergelegenheid
- EPC 357 kWh/m²/jaar
- K.I. (niet-geïndexeerd): €1.444
- renovatie in 2010: PVC-schrijnwerk, isolatie zolder, keuken en badkamer

Wenst u een bezoek te brengen Of wenst u bijkomende inlichtingen
Contacteer ons via nicky@vestio.com of 0476 / 36 37 54.