Rue Albert Ier 3, 6210 Les-bons-villers

Rue Albert Ier 3 - 6210 Les-bons-villers - RAPPORT LOCATIF TOTAL 2.800€ !!!!LES BONS VILLERS/FRASNES-LEZ-GOSSELIES ! Immeuble vendu en entier ou à la découpe. Top top top opportunité pour cet immeuble de rapport de 425,15M² nets sur une parcelle de 3a80ca,comprenant un commerce de 123,85M² loué 850€ (01/04/22-31/03/31), une superette qui est une institution dans le village et qui ne désempli pas : partie commerciale, toilette, trois pièces arrières dont la dernière avec accès dans la cour,chauffage par pompe à chaleur. Un second commerce de vêtements de 43,60M² avec réserve et toilette loué 450€ (bail de 9 ans du 01/06/22-31/05/09/02/31) pas de chauffage. Un bel appartement au 1er étage gauche (sans ascenseur donc moins de charges) 2 chambres construit en 2010 et loué 652,14€ (01/09/2019-31/10/2028) super lumineux de 92.20M² avec grenier aménageable de 68,45M² qui pourrait donc devenir un vaste duplex. Appartement : cuisine semi-équipée, hall, salle de douches, 2 chambres, living.Conformité électrique appartement jusqu'au 17/04/2037. Un appartement duplex n° 2 de /- 77M² libre d'occupation (était loué 850€/mois) : hall d'entrée avec toilette, cuisine, living super lumineux. 2ème Et : hall nuit, salle de bains (buanderie) 1ch ptite ch ou bureau. Cave privative pour chaque entité.Caves : 86,15M². Cour intérieure commune : 128,75M². Loyers des trois entités de 1952,14€.mois payés sans discontinuer. Petit magasin d’alimentation au pied de l’immeuble, complexe sportif à 10 min, boulangerie et pharmacie à 1 min à pied, arrêts de bus à 1 min et places de parking dans la rue. Descriptif complet uniquement www.valdelimmo.be. On visite