Snepkenshof 3, 2460 Lichtaart

Snepkenshof 3 - 2460 Lichtaart - Meer info op meer foto's, uitleg, attesten en indeling-plannen. Op zoek naar karakter, ruimte en rust- Deze uitstekend onderhouden villa (bouwjaar 1994) ligt discreet verscholen in een rustige, doodlopende villawijk op de Kempische Heuvelrug. Geflankeerd door natuurgebieden en bossen geniet u hier van een uitzonderlijke woonervaring.

Gelijkvloers: Ruime inkomhal die leidt naar een warme leefruimte met aparte zithoek, eetplaats, elegante teakparketvloer en een gezellige open haard. De goed uitgeruste keuken (natuursteen) is uiterst verzorgd. Een absolute troef is de lichtrijke tuinkamer/bureau met een eigen buitendeur; dé perfecte ruimte voor een vrij beroep. Bovenverdieping: 5 slaapkamers en een ruime nachthal.

Er is ook een meditatieruimte/dressing. De marmeren badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele lavabo en toilet. Twee kinderkamers kunnen worden samengevoegd tot een zeer grote kamer/praktijkruimte, of de eerste grote kamer kan ook gebruikt worden als praktijkruimte. De inkomhal met een apart gastentoilet kan aanvullend dienstdoen als comfortabele wachtruimte, die via de trap leidt naar de praktijkruimtes op de eerste verdieping, zonder inkijk in de privévertrekken van de woning.

Benedenverdieping & buiten: Inpandige garage met elektrische poort, riante opslag, technische ruimte en een extra doucheruimte mét toilet (ideaal na een wandeling of tuinwerk!). Buiten komt u volledig tot rust op het windvrije, ingesloten terras met zicht op de zuidwestelijk georiënteerde bos-tuin. Verder is er ruime parkeerplaats en een aparte carport. Technisch & duurzaam: Instapklaar (EPC C) dus géén renovatieplicht.

Degelijke aluminium ramen met dubbel glas en elektrische screens. Verwarming op mazout, waarbij een overstap naar een warmtepomp perfect mogelijk is (toegang tot verhoogde premies wegens afwezigheid gas). Toplocatie: Direct aan wandel-, mountainbike- en ruiterpaden. Tussen natuurgebieden Zwart Water, Snepkensvijver.

Ondanks deze absolute rust bent u overal vlakbij: bushalte (100m), centrum en treinstation Herentals (4km), scholen (5km) en 15 minuutjes van de E313. Verkoopprocedure & contact:
Uit de hand te koop. Wij werken met kijkmomenten op afspraak. Na het bezoek heeft u de mogelijkheid om een eenmalig en definitief

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1994
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 291 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 230 m²
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 2
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1100 m²
• Oppervlakte tuin: 900 m²
• Oppervlakte terras: 18 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja