Pré du Renard 21, 4990 Lierneux

Pré du Renard 21 - 4990 Lierneux - Beleef deze woning en loop in virtual reality door de verdiepingen. Plaats daartoe volgende link in uw browser: https://my.matterport.com/show/m=XFFEjvvj5LW&utm_source=4 In 2005 gebouwde moderne ardense villa gelegen in een rustige woonwijk met de dorpsboulanger om de hoek.Het stucwerk buiten dient nog afgewerkt te worden zoals op de animatie in de foto's (wit). Een offerte daartoe is voorhanden. Het huis is deels opgebouwd uit karakteristieke ardense steen en beschikt over parkeergelegenheid voor de deur. Via de entree/hal - met toegang tot toilet - komt u in de woonkamer, deels met hoge plafonds door de fraaie vide waar momenteel een study en zitkamer is ingericht. De woonkamer gaat over naar de open keuken, die compleet is ingericht. Vanuit de keuken aansluiting op de berg-/waskeuken en vervolgens de garage met op afstand bedienbare elektrische rolpoort. Via de trap in de woonkamer langs de balustrade van de vide op de eerste verdieping naar de centrale hal van waaruit 3 ruime slaapkamers met grote ramen toegankelijk zijn. Een apart toilet aan het eind van de gang en een comfortabel uitgeruste badkamer met spa-hoekbad maakt de eerste verdieping compleet. Vanaf de vide gaat een wenteltrap naar de 2e verdieping waar onder het schuine dak twee kamers, waarvan een met veluxdakraam als slaapkamer in gebruik. De tweede kamer dient als zitkamer. Op de begane grond is vanuit de woonkamer door de schuifdeur het terras en de tuin bereikbaar. De tuin met groot gazon is omheind met een fraie beukenhaag en biedt bruimet voor verdere invulling. Lierneux is centraal tussen Durbuy, Stavelot en Bastogne gelegen typisch dorpje- midden in de Ardennen. Bereikbaar binnen 10 minuten van de autoweg E25 tussen Luik en Luxemburg. Maastricht is een uurtje rijden, Aken ongeveer 80 km net zoals Luxemburg. Bijzonderheden: - begane grond geheel betegeld met plavuizen plinten - geheel dubbele beglazing - velux dakramen op de bovenste - bijzonder complete badkamer - slaapkamers voorzien van laminaat - stucwerk buiten dient afgewerkt (offerte voorhanden) Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer:Berekende energiescore: 251 - C Het certificaat is geldig tot en met:Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee