Rue de Fleurus , 5140 Ligny

Rue de Fleurus - 5140 Ligny - LIGNY - Rue de Fleurus 12 :Superbe villa 5 chambres située dans un environnement champêtre. Cette splendide construction de 1975 est composée comme suit;au rez-de-chaussée:Le hall d'entrée dessert un WC visiteurs, salle à manger ouverte sur le living avec poêle à bois, cuisine avec vue imprenable sur la campagne et le jardin, salle de bains, deux chambres. Au premier étage, nous retrouvons trois chambres en enfilade. Caves en sous sols et garage de /- 50m². A l'extérieur: devanture avec 2 places de parking, 3 places supplémentaires dans l'allée, jardin arboré, terrasse en partie couverte, agréable point d'eau avec système de filtration. D'un point de vue technique : garage avec porte sectionnelle Hormann électrique, chauffage central au mazout avec chaudière Viessmann, châssis double vitrage en aluminium, volets électriques avec moteur Somfy, tente solaire électrique, toiture en très bon état, citerne d'eau de pluie de /- 2500 L raccordée au WC et robinets extérieurs. PEB 503 kWh/m².an CU:20211129014999 . Prix: 295.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).CARACTERISTIQUES :

- Villa 5 chambres (deux au rez-de chaussée et trois enenfilade au 1er étage)
- Jardin arboré
- Située dans un environnement campagnard
- Garage de /- 50 m² avec porte sectionnelle électrique
- Châssis double vitrage en aluminium
- Terrasse et terrasse couverte
- Bbq avec cheminée
- Point d'eau
- Chauffage central au mazout, chaudière Viessmann récente
- Toiture en très bon état
- Citerne d'eau de pluie (2500 L) raccordée sur le WC etles robinets extérieurs
- Nombreuses places de parking

COMPOSITION:

Cave
Chaudière5,1m x 4,7m = 24,0m²
Garage 4,2m x 12,1m = 50,7m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée3,1m x 2,3m = 8,0m²
WC1,4m x ,9m = 1,3m²
Salle à manger4,0mx 4,0m = 16,0m²
Living4,7m x 4,0m = 18,8m² ( avec feu ouvert)
Cuisine 4,0m x 3,9m = 8,0m²
Salle de bains 3,0m x 2,0m = 6,0m²
Chambre à coucher3,0mx 2,9m = 8,7m²
Chambre à coucher4,1mx 3,0m = 12,4m²

TerrasseSuperficie: 71,0m²
Terrasse3,0m x 3,0m = 9,0m² ( couverte )
Étage 1
Chambre à coucher4,3mx 3,8m = 16,3m²
Chambre à coucher6,3mx 4,3m = 27,1m²
Chambre à coucher3,9mx 3,0m = 11,8m²