Rue du Sart Mallet , 5140 Ligny

Rue du Sart Mallet - 5140 Ligny - LIGNY - Rue Sart Mallet 2 : Belle villa de 4 chambres avec grenier aménageable et grand jardin. Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Ligny, cette jolie maison à rafraichir vous offre : au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, un grand séjour, une cuisine équipée. Au premier : Une quatrième chambre, pouvant être aménagée en suite parentale, un grand grenier aménageable de 44 m² , ainsi qu'un beau bureau. D'un point de vue technique : 39 panneaux photovoltaïques avec 3 onduleurs, chauffage central au mazout, un poêle au bois et charbon, châssis double vitrage en bois avec volets partout (électrique en partie). Les extérieurs : Vaste jardin entièrement clôturé avec un nouveau portail de sécurité électrique, une grande terrasse, un nouvel abris de jardin, 3 places de parking en extérieur et un vaste garage avec porte électrique. Idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale. PEBC 222 kWh/m² par an. A ne pas manquer !! PRIX : 385.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).CARACTERISTIQUES :

- Belle villa idéalement située,
- Dans un quartier calme de Ligny et proche de toutes les facilités,
- 4 chambres avec un projet pour en aménager 2 supplémentaires au premier étage,
- Idéale pour une profession libérale,
- Grand jardin avec un nouvel abris de jardin, style pull house,
- Jardin, entièrement clôturé,
- Nouveaux portail électrique,
- Places de parking,
- Grand garage avec porte électrique,
- 39 panneaux photovoltaïques avec 3 onduleurs,
- chauffage central au mazout,
- Poêle à bois et charbon,
- Citerne d'eau de pluie,
- Châssis double vitrage en bois,
- Volets partout (électrique en partie),

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 6,6m x 3,4m = 22,4m²
WC 8,0m x 1,9m = 15,2m²
Salle à manger 6,9m x 4,0m = 27,6m²
salon 3,9m x 4,8m = 18,7m²
Cuisine équipée 4,4m x 3,0m = 13,2m²
Chambre à coucher 3,4m x 4,0m = 13,6m²
Chambre à coucher 3,5m x 3,5m = 12,3m²
Chambre à coucher 3,5m x 3,5m = 12,3m²
Salle de bains 2,0m x 2,4m = 4,8m²

Étage 1

Hall de nuit ,9m x 1,5m = 1,4m²
Chambre à coucher 3,4m x 3,5m = 11,9m²
Grenier 5,0m x 3,5m = 17,5m²
Grenier 2,0m x 3,5m = 7,0m²
Grenier 5,5m x 8,0m = 44,0m²
Bureau 3,4m x 3,5m = 11,9m²

Cave

Garage 3,4m x 11,0m = 37,4m²
Cave 5,9m x 4,3m = 25,4m²