Rue des Vergers 20, 1340 Louvain-la-Neuve

Rue des Vergers 20 - 1340 Louvain-la-Neuve - Aspects énergétiques : PEB No. 20210325004456-Espec : 711 KWh/m².an-Etotale : 106597 KWh/an
L'immobilière Hendrix vous propose : Une maison 4 façades située dans un environnement calme et campagnard à proximité de Rixensart sur un terrain de 10 ares 70 ca orienté sud en façade arrière. La maison développe une superficie brut de 250 m² et habitable de 150 m² grenier aménageable annexes garage.Elle se compose comme suit : hall d'entrée, salon - salle à manger en enfilade,cuisine non équipée mais joliment meublé avec équipement (non intégré), buanderie, wc séparé, accès caves (2 caves de rangement, cave chaufferie). Au 1er : hall de nuit, 3 grandes chambres dont une en deux parties (actuellement cuisine supplémentaire), salle de bain. Combles : grenier aménageable (46m²) - Garage (15m²) remise (16m²) atelier (8m²) - beau jardin plat bien orienté sans vis-à-vis, chalet de jardin, 2 places de parking - PEB G n°20210325004456 - A voirsans tarder ! Vous pouvez également découvrir le bien directement via une visite virtuelle en suivant ce lien: https://nodalview.com/kcqYut12TGdS4MnttP87p13u *Contactez-nous pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité. Evaluation et conseil chez vous sans engagement.*

Situation et informations générales
Situation idéale à 10 minutes en voiture entre la gare d'Ottignies et celle de Rixensart. Accès aisés vers Bruxelles via N25. L'environnement est calme et campagnard. La maison développe une superficie brut 250 m² grenier et annexes compris.

Beau terrain plat sans vis-à-vis avec chalet de jardin
Belle vue dégagée sur la nature.


Techniques :
Châssis simple et double vitrages - Chauffage au poêle aux mazout et chauffage électrique à l'étage - villa reliée aux égouts à l'exeption d'un WC - 2 cuves à mazout aérienne de 1200 litres.

Travaux récents :en 2013: toiture et sous toiture, corniches, salle de bain, boiler, certains châssis, pierre de Jura placée dans la salle à manger,..


Composition

REZ
Hall d'entrée, carrelages
Salle à manger (14m²), pierre de Jura
Salon avec poêle au mazout (16m²), carrelages
Cuisine à équiper (11m²), évier, hotte, poêle au mazout en fonte, accès terrasse, carrelages
Wc séparé, carrelages
Garage (15m²) remise (16m²) atelier (8m²)
Buanderie, chappe béton
Caves (42m²) : caves de rangement, cave chaufferie, carrelages

REZ 1

Hall de nuit, vinyle
Ch. 1 (13m²), vinyle
Ch. 2 (13m²), vinyle
Ch. 3 en deux parties (21m²) actuellement cuisine dans une des deux parties, parquet mélaminé
Salle de bain (4m²), bain, évier, parquet mélaminé

REZ 2

Grenier aménageable en deux parties, sur chappe béton (46m²)


REMARQUES