Chemin du Bois de Fromont 13, 6280 Loverval

Chemin du Bois de Fromont 13 - 6280 Loverval - Idéal pour professions libérales

L’essentiel immobilier vous présente une superbe villa aux volumes impressionnants bâtie sur un terrain de - 15 ares.
Située dans la commune très prisée de Loverval, cette magnifique villa est idéale pour des personnes indépendantes, exerçant une profession libérale ou aimant le calme et les grands espaces.
En effet, le bien jouit de 2 entrées séparées ; la 1ère donnant accès à la partie professionnelle avec salle d’attente (-10m²) et espace de travail (- 36m²), wc séparé et lave main.
L’entrée principale de la maison, très lumineuse donne accès à un chaleureux séjour avec insert à bois offrant une très belle vue sur le jardin boisé (salon - 30m² et sàm - 17m²) et à une cuisine équipée de - 15m².
Au 1er étage, le hall de nuit dessert la suite parentale (chambre -20m² avec SDB), les 3 chambres, la 2ème salle de bain et le WC indépendant. Le grenier aménagé en 2 chambres bureau est accessible via une de ces chambres (grenier de rangement de - 8m²).
Côté confort : chauffage central mazout, châssis DV en PVC à l’étage (2007) et en bois pour le rez, toiture isolée et en bon état, citerne d’eau de pluie (3000L), compteur de nuit pour la partie professionnelle, quartier calme et verdoyant proche de toutes commodités.

Superficie : 165m² caves, 160m² rez de chaussée, 95m² 1er étage, 39m² de combles aménagés. Total de 459m²

PEB F 150 574 kWh/an , 482 kWh/m2.an (en cours de révision)
Electricité non conforme

Prises de rdv au 0487/918098
Plans et autres documents disponibles sur www.lessentielimmobilier.be

Descriptif à titre indicatif et non contractuel.