Kapelstraat 38-C, 3560 Lummen

Kapelstraat 38-C - 3560 Lummen - Statige instapklare villa van 364m2 met handelsruimte op een mooi terrein van 1706m² te Lummen.
Deze knappe villa beschikt over wellness faciliteiten en een aantal mooie polyvalente ruimtes. Ze kan perfect dienen om wonen en werken te combineren. Dankzij de goede opdeling kunnen het professionele en privé gedeelte autonoom gebruikt worden. De kwalitatieve afwerking, uiterst gunstige ligging en het polyvalente karakter van de woning zorgen voor een unieke combinatie.

Indeling gelijkvloers:
De handelsruimte heeft een aparte zijdelingse ingang.
Het wellness gedeelte met 2 sauna's, hot tub, polyvalent gedeelte, douche, relax ruimte, ontvangst en toegang tot de patio met verwarmd zwembad en jacuzzi. Men heeft hier de maximale privacy. De polyvalente kelderverdieping heeft zowel toegang via de handelsruimte en de privé vertrekken.
De voordeur dient enkel voor het privé gedeelte en heeft een technische berging en apart toilet in de hal. Aansluitend is er de mooie woon-leefruimte met open keuken en toegang tot de volwassen en onderhoudsvriendelijke tuin.
In de tuin achter het zwembadgedeelte is er een degelijke extra woonruimte voorzien van -80m².

Indeling kelderverdieping:
Polyvalente ruimtes wo. 3 * spa ruimtes, technische ruimte - voor zwembad en verwarming, douche ruimte, wasberging en grote stockageruimte.

Indeling eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we een extra woongedeelte terug. De is voorzien van woon en leefruimte met open keuken en wasruimte. Deze is maximaal uitgerust zodat er 2 volwaardige keukens in de woning voorzien zijn.
Aan de andere zijde bevindt zich het mastergedeelte met ruime slaapkamer en dito inloopdressing, kwalitatieve mooi uitgeruste badkamer met achterliggende extra opslagruimte.
Deze verdieping heeft een oppervlakte van -120m².

2 de verdieping:
2 ruime slaapkamers wo. 1 met dressing, mooi uitgeruste badkamer en extra bureauruimte die ook dienst kan doen als slaapkamer.

Tuin:
In de fraai aangelegde en omheinde tuin is het zeer rustig vertoeven. Er bevindt zich een dubbele carport met stockageruimte in English Heritagestijl. Het perceel is volledig afgesloten en heeft een automatische poort. Er bevinden zich vijftal parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning.
Er is buiten het extra bijgebouw met woonruimte nog een grote tuinberging voorzien voor al het tuinmateriaal.

Kortom gaat dit over een prachtige, instapklare villa met handelsruimte met een bruikbare oppervlakte van -500m².
Wonen en werken op een uiterst comfortabele en zuinige manier.

EPC: 77kWh/m²

Buitengewone kenmerken:
- Statig gebouw met verschillende buitengebouwen
- Ideaal om wonen en werken te combineren
- 2 woon-leefruimtes met compleet uitgeruste keukens
- Kwaliteitsvolle materialen
- Wellness
- Zwembad
- Oase van groen
- Energielabel A
- Zonnepanelen
- Centrale ligging
- Goede bereikbaarheid
- Airco Documenten Indelingsplan Bodemattest woning Bodemattest grond