Herdersstraat 3-12, 3630 Maasmechelen

Herdersstraat 3-12 - 3630 Maasmechelen - Ontdek het comfortabele wonen in dit prachtige duplex-appartement, gelegen op een ideale locatie aan de Herdersstraat 3 bus 12 in Maasmechelen. Op slechts 5 minuten van het bruisende centrum van Maasmechelen, geniet deze eigendom van een gunstige ligging in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkelcentra zoals M2 en Maasmechelen Village. De nabijheid van de af- en oprit van de autostrade richting Nederland en Brussel/Antwerpen voegt nog meer gemak toe aan deze aantrekkelijke maar toch rustige locatie.

Bij het betreden van het appartement verwelkomt de ruime inkomhal je, voorzien van een gastentoilet en handige inbouwkast. De inkomhal vormt de toegangspoort tot de lichte en ruime leefruimte, waar een grote raampartij zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en een gevoel van ruimtelijkheid. Elektrische rolluiken bieden privacy en controle over de lichtinval.

Aangrenzend aan de leefruimte bevindt zich de goed uitgeruste keuken, compleet met ingebouwde koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, kookplaat, lavabo, afzuigsysteem en voldoende opbergruimte. Onder lavabo bevindt zich een handige warmwaterboiler. De keuken wordt vergezeld door een praktische berging die kan dienen als extra opbergruimte.

Een elegante trap in de leefruimte leidt naar de benedenverdieping, waar een master bedroom, een tweede slaapkamer en een goed uitgeruste badkamer zich bevinden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wandkast met lavabo en spiegelkast. Twee extra bergruimtes op deze verdieping bieden extra opslagmogelijkheden, waarbij één berging is uitgerust met de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een nieuwe gasketel van het gerenommeerde merk “Vaillant”.

Het ruime en volledig overdekte terras, bereikbaar vanuit de leefruimte, biedt een oase van rust met een aangenaam uitzicht, perfect om te genieten van de buitenlucht. Een bijkomend voordeel is de ondergrondse autostaanplaats die bij het appartement hoort, waardoor parkeren geen zorg meer hoeft te zijn. Dit duplex-appartement combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte in Maasmechelen.

PLUSPUNTEN:
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Verkavelingsvergunning: NEEN
- Voorkooprecht: NEEN
- Onroerend erfgoed: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid:
P-score: A
G-Score: A
EPC: 152 kWh/(m2 jaar) code 20240129-0003125967-RES-1
Verwarming: aardgas
K.I.: € 743

Interesse om dit duplex-appartement te komen bezichtigen Of wenst u meer informatie Contacteer ons dan op het nummer 089/206111 of stuur een mailtje naar office@immofusion.be.