Vossenstraat 23, 3630 Maasmechelen

Vossenstraat 23 - 3630 Maasmechelen - Vrijstaande villa in een bosrijke en residentiele omgeving op een perceel van 1.035 m2 . Deze villa is in 2009 gebouwd en zeer goed onderhouden. Op de begane grond van de woning zijn de ruime living/ eetkamer met gashaard, leefkeuken, een praktijkruimte en de bijkeuken gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 4 slaapkamers en de badkamer. Het geheel wordt compleet gemaakt door een ruime multifunctionele zolder op de tweede verdieping en een dubbele inpandige garage.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/m=KgKBC7PUvjD

Aangrenzend aan de woning is toegang naar het Nationaal park de Hoge Kempen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Maasmechelen waar de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Genk, Brussel, Aken en Maastricht zijn goed bereikbaar via de E 314.

Indeling:
Begane grond:
Hal entree met garderobe-/ meterkast, toilet, trappenhuis en toegang naar de dubbele inpandige garage. Middels twee openslaande deuren is de woonkamer-/ eetkamer bereikbaar. De living-/ eetkamer worden van elkaar gescheiden door een doorkijk gashaard. Vanuit de woonkamer en leefkeuken zijn er openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Grote eetkeuken met stijlvolle aanbouwkeuken met een compleet pakket aan inbouwapparatuur, waaronder een 4 -pits Boretti kookplaat met teppanyaki, koffiemachine en vaatwasser. Het aanrechtblad is van graniet.

Corridor met toegang naar de stookruimte met de CV installatie (Junkers 2009), een tweede toilet, de praktijkruimte en de bijkeuken. De praktijkruimte is momenteel in gebruik als kapsalon en heeft een eigen entree. Aangrenzend is de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een eigen pantry gelegen, met ook openslaande deuren naar het terras. De kapsalon en de bijkeuken zijn voor meerdere doeleinden geschikt te maken zoals een slaapkamer met badkamer op de begane grond of als kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang naar vier slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.
De master bedroom met dressing biedt rechtstreeks toegang naar de badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en onder andere ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel met twee waskommen en een Finse sauna. De badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De vierde slaapkamer kan eenvoudig omgebouwd worden tot twee slaapkamers.
De gehele verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een eiken houten in visgraad motief verlijmde vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar een multifunctionele ruimte en een bergruimte.

Tuin en terras:
De achtertuin is op het zuiden gelegen en onder andere ingericht met een gazon, vijverpartij, diverse aanplanting en een tuinhuis. De voortuin van de woning is voornamelijk aangelegd met kiezel, tevens bevindt zich hier de oprit naar de dubbele garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlak: 365 m2 ;
- Perceel oppervlakte: 1.035 m2 ;
- Gelegen aan de rand van Maasmechelen, op loopafstand van het nationaal park de Hoge Kempen;
- De gehele begane grond is van een tegelvloer met vloerverwarming voorzien;
- De leefkeuken is van alle gemakken voorzien;
- 4 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Achtertuin met optimale privacy en ingericht met een terras en gazon;
- Inpandige dubbele garage met elektrische poorten;
- Mogelijkheid tot praktijk/ kantoor aan huis.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code:
Kengetal (KW/m²):
De elektrische installatie is conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee