Rue de la Station 67, 5680 Matagne-la-Grande

Rue de la Station 67 - 5680 Matagne-la-Grande - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans un cadre idyllique, à l'orée d'un bois, avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs, sympathique villa 4 façades en bon état général, érigée sur un terrain de /- 8 ares avec accès latéraux, parking pour différents véhicules, 2 garages, dépendances, terrasse et beau jardin. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, cuisine équipée avec coin repas, wc indépendant, salle de bains et agréable séjour avec vue sur le jardin. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres indépendantes dont une avec grenier dont on peut tirer profit. Au sous-sol : de bonnes caves sous toute la superficie du bâtiment avec buanderie, chaufferie et seconde salle d'eau. Infos utiles : bonne toiture en éternit à isoler, bonne charpente, châssis double vitrage en bois, chauffage central au mazout, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé (conforme jusqu'en 2039), nouveau compteur de type bi-horaire, éclairage extérieur, nouvelle boîte à fusibles, raccordement à l'égout, citerne d'eau de pluie avec pompe permettant de réaliser de belles économies,... Idéale pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou pour une famille souhaitant s'y épanouir. A saisir ! Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa comprenant 2 chambres bureau et grenier de rangement avec parking, 2 garages, accès latéraux, dépendances, terrasse et beau jardin
∞ Façade : 4 façades en briques rouges
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit à isoler – Bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois (oscillo-battant)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé (conforme jusqu'en 2039) – Nouveau compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur – Nouvelle boîte à fusibles
∞ Équipement de la cuisine : cuisine assez spacieuse avec coin repas et comprenant : frigo, four, vitro, hotte, lave-vaisselle, double évier de nombreux meubles
∞ Équipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire faisant également office de douche et meuble lavabo avec miroir - Wc indépendant - Présence également d'une salle d'eau au sous-sol, celle-ci est à rafraîchir mais reste fonctionnelle et comprend : baignoire et lavabo
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez-de-chaussée et plancher vinyle pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie avec pompe permettant de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier, aménagement des extérieurs et remise en conformité de l'installation électrique
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : 8 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 542 €
PEB : CU 20120320012713 classe G (91 277 kWh/an)