Kattestraat 49, 2811 Mechelen

Kattestraat 49 - 2811 Mechelen - Calendly nog aanmaken
Zeer charmante , rustig gelegen landelijke villa in Fermette-stijl op een perceel van maar liefst 2423m² .
Deze villa werd gebouwd in 1984 ( bewoning nog door 1e eigenaar ) met kwaliteitsvolle materialen en werd bovendien zeer goed onderhouden. 
Ook de tuin werd volledig aangelegd en goed onderhouden, waardoor u hier optimaal kan genieten van de idyllische omgeving, rust en natuur. 
Deze woning kenmerkt zich door een doorgedreven isolatie ( vloerisolatie , isolatie van gevel metswerk, dakisolatie 2 x 7 cm rockwol volledige PUR inspuiting op het ganse hellende dak , condenserende hoogrendementsketel, nieuwe ramen boven en living vooraan beneden met superisolerend glas , ... ) wat resulteert in een uitstekende EPC-score van 206 kwh/m² dus net geen B-label maar een C-label. 
Indeling : 
Gelijkvloers : Inkomhal met trap, apart toilet, vestiaire, grote leefruimte met veel lichtinval en contact met de tuin, volledig ingerichte keuken voorzien van alle comfort , stijlvolle bureelruimte, wasplaats, berging en inpandige garage voor 2 wagens. 
1e verdieping : Overloop met ruimte om nog een bureau te plaatsen, badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, apart toilet en tenslotte 4 ruime slaapkamers. 
zolder : toegankelijk via een uitvouwtrap, doet deze ruimte vooral dienst als extra bergruimte 

De garage biedt plaats aan 2 wagens, fietsen, zitmaaier, enz en op de oprit kunnen nog eens minstens 4 wagens parkeren. 

De woning is volledig asbestvrij , scoort energetisch zeer goed .
Kom dus zeker eens kijken naar deze fantastische woning ! Voor een bezoek ter plaatse of bijkomende info, contacteer steven@copandi.be of 0498 61 58 86.