Hoevestraat 11, 2330 Merksplas

Hoevestraat 11 - 2330 Merksplas - VILLA-WONING OP EEN PERCEEL VAN 2.489 M² OP EEN ZEER RUSTIGE LOCATIE.

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met eiken trap naar de bovenverdieping.
Woonkamer met aparte bureau/zithoek (ca 50 m²).
Keuken voorzien van volgende toestellen: vitro keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast.
Sas. Toiletruimte.
Badkamer voorzien van jacuzzi-ligbad, douche en badkamermeubel.
Inpandige garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Achterinkom met uitgietbak. 

1ste VERDIEPING.
Overloop, 4 slaapkamers (15,87 m², 10,95 m², 13,55 m² en 13,36 m²), waarvan 1 met zolderluik en 1 met aparte toiletruimte met handenwasser. 

KELDERVERDIEPING.
Kelder met legschabben en stookolie-brander voor CV en warmwaterbereiding en toegang naar kruipruimte. 

BUITEN
Voortuin met oprit.
Terras met bosrijke tuin met houten tuinberging.

BIJZONDERHEDEN
Combinatie enkele en dubbele beglazing. Ondergrondse stookolietank. Kruipruimte. Renovatieverplichting.

POSITIEVE ASPECTEN
Ruime en goed onderhouden woning
Woning op een perfecte locatie (op fietsafstand van centrum Merksplas, doch zeer rustig gelegen)
Woning kan naar eigen wensen gerenoveerd/uitgebreid worden, doch instapklaar (ramen, keuken, slaapkamers zijn reeds gerenoveerd).
Ruime en bosrijke tuin van 2.489 m² met perceelbreedte van 35 m

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing.