Hazenpad 17, 2330 Merksplas

Hazenpad 17 - 2330 Merksplas - Recente villa op prachtige locatie in Merksplas
Deze prachtige villa is gelegen op het einde van een residentiële, doodlopende straat ten midden van groen. De villa omvat een riante inkomhal, lichtrijke woonkamer, bureau, volledig uitgeruste leefkeuken, praktische bijkeuken, wasplaats, gelijkvloerse slaapkamer met dressing en ensuite badkamer, dubbele inpandige garage en tweede bureau. Op de verdieping een royale nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer. Verder een volledige zolderverdieping met mogelijkheid tot meerdere slaapkamers. Ruime, zuidwest georiënteerde tuin met zwembad.

Indeling:

Gelijkvloers:
Vanuit de ruime inkomhal met statige eiken trap en afzonderlijk gastentoilet betreedt u via de dubbele deuren de woonkamer op parket. Deze ruime en lichtrijke kamer is opgedeeld in een eetkamer met zicht over de tuin en een gezellige zithoek met openhaard. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijk bureel (dat op dit moment dienst doet als speelkamer voor de kinderen), ook bereikbaar vanuit de inkomhal. Aan de andere zijde van de woonkamer vindt u een volledig uitgerust leefkeuken, voorzien van alle moderne gemakken. De dubbele ramen gevenuit op het zuidwestgerichte terras. Aanpalend vindt u enerzijds een koele berging en anderzijds een praktisch bergruimte. Aansluitend een afzonderlijke wasplaats, gekoppeld aan de technische ruimte. In de wasplaats zijn ingemaakte kasten voorzien voor het plaatsen van wasmachine en droger. Verder treft u op het gelijkvloers de masterbedroom met dressing en ensuite badkamer. De slaapkamer is voorzien van een gezellige gashaard en kijkt uit over de tuin. De badkamer is ingericht met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Ten slotte een dubbele inpandige garage met aansluitend polyvalente ruimte die nu dienst doet als bureau. De zolder boven de garage en slaapkamer is bereikbaar met een vaste trap.

Verdieping 1:
Een ruime nachthal biedt toegang tot de verschillende slaapkamers en badkamer op de verdieping. U vindt hier drie ruime slaapkamers op parket. De badkamer is ingericht met een wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

Verdieping 2:
Via een vaste trap op de nachthal heeft u toegang tot een ruime zolder. Deze wordt op dit moment polyvalent gebruikt als speelkamer, maar kan perfect worden omgevormd tot extra slaapkamers of een ruime studio.

Terras en tuin:
Achteraan de woning bevindt zich een groot zonneterras, alsook een overdekt terras met prachtig zicht over de tuin en het zwembad.

Bijzonderheden:
* Vloerverwarming en -koeling in de volledige woning op alle verdiepingen
* Verwarming met warmtepomp (installatie volledig vernieuwd in 2021)
* Zonnepanelen
* Gunstig EPC (83 kWh/m²)
* Domotica in combinatie met verwarmings- en alarmsysteem
* Grote bewoonbare oppervlakte (ca. 735 m²)
* Zwembad (met overkapping) Documenten IndelingsplanInformatieplichtKadastraal planbodemattest