Kijkuitstraat 9, 9810 Nazareth

Kijkuitstraat 9 - 9810 Nazareth - (Rechtstreeks van eigenaar, Immo zich onthouden aub)
Op een perceel van meer dan 5.400 m², met blijvend open zicht op achterliggend landbouwgebied, bevindt zich deze exclusieve villa waar comfort, duurzaamheid en verfijnde luxe naadloos samenkomen. Gebouwd in 2006 en grondig uitgebreid tussen 2010 en 2012, werd deze woning met veel zorg en oog voor detail omgevormd tot een hedendaagse en kwalitatieve woonomgeving. Hier woont u in alle rust en volledige privacy, omringd door groen en natuur, met een panoramisch uitzicht dat zijn open karakter blijvend behoudt.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met gastentoilet. De royale leefruimte met open haard en grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een harmonieuze overgang naar het terras en de tuin.
Het echte kloppende hart van deze woning bevindt zich buiten. Het indrukwekkende terras met poolhouse en twee stijlvolle terrasoverkappingen creëert een unieke leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hier geniet u, in elk seizoen, van het goede leven.
Na een drukke werkdag komt u volledig tot rust: een duik in het verwarmde zwembad, ontspanning in de jacuzzi, sauna of stoomdouche, of genieten van het open uitzicht met een goed glas wijn. De doordachte buitenverlichting zorgt ook ’s avonds en ’s nachts voor een warme, exclusieve sfeer.
De keuken is functioneel ingericht en sluit aan op de leefruimte en het terras. Met vier slaapkamers (waaronder een master met dressing) en drie badkamers, biedt de woning optimaal comfort. Maatwerk en ingebouwde kasten zorgen voor een strak geheel. Een extra troef is de volwaardige kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Twee slaapkamers en bureel zijn voorzien van airco.
Technisch is de woning volledig mee met haar tijd. De tuin wordt onderhouden via een robotmaaier en een irrigatiesysteem, beide eenvoudig te bedienen via app. Zelfs in de langste droogteperiode blijft uw tuin zijn groene kleur behouden, zonder dat het u moeite kost. Het verwarmde zwembad werkt met een warmtepomp en wordt ondersteund door maar liefst 70 m² zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel (EPC: 148 – label B).
Verder beschikt de woning over een wijnkelder, garage, carport, twee laadpunten voor EV. Een binnen- en buitencamerasysteem laat U toe uw eigendom op elk moment op afstand te monitoren. Een praktische tuinberging, tuinhuis en houtopslagruimte vervolledigen het geheel. De woning dateert van 2005 met 4 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 386 m2, een perceel van 5424 m2, 4 slaapkamers en 3 badkamers. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op fueloil, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 148 kWh/m2, label B. Daarnaast is er een kelder, een zolder, een terras van 1 m2, een zwembad en een open haard aanwezig. De woning is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.