Elevoort 12, 2491 Olmen

Elevoort 12 - 2491 Olmen - Prachtige luxe-villa met polyvalente ruimte op perceel van 6.500 m² te Balen-Olmen
Prachtige luxe-villa op perceel van 6.500 m² en mooi bijgebouw (voormalige brouwerij) gelegen op een landelijke en rustige locatie te Balen-Olmen. Inkomhal met gastentoilet, gezellige woon- en eetkamer, luxe leefkeuken, wasplaats/berging en ruime polyvalente ruimte (ca. 80 m²) met apart sanitair op het gelijkvloers. Op de verdieping masterbedroom, ingerichte badkamer, 3 bijkomende slaapkamers en apart toilet. Zolderverdieping (niet afgewerkt) toegankelijk via vaste trap. Pand volledig onderkelderd. Apart bijgebouw (76 m²) in de tuin, dat tevens bereikbaar is via de Oosthamsesteenweg.

Landelijke ligging met groen zicht achteraan!

Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal met gastentoilet heeft u enerzijds toegang tot de leefruimten achteraan en anderzijds tot de polyvalente ruimte.
De gezellige leefruimte staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, daarbij zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval en geven uitzicht op de ruime aangelegde tuin. De luxueuze keuken is uitgerust met een heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en een Boretti fornuis en in detail afgewerkte elementen. Grenzend aan de keuken vindt u een ruime berging die tevens ook doorgang biedt naar de prachtige tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers. U vindt op deze verdieping ook een mooi afgewerkte badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo (en mogelijkheid om nog ligbad te plaatsen). Als laatste is er ook een apart toilet op deze etage.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderverdieping. De zeer ruime zolderverdieping is nog af te werken naar eigen wens. De verdieping loopt over de volledige lengte van de villa en biedt enorm veel mogelijkheden. Ook zijn er al aansluitingen van water en elektriciteit voorzien.

Tuin
Aan de voorkant van de woning is een carport voorzien waar 2 auto's onder kunnen parkeren. De grote tuin achteraan is volledig aangelegd en voorzien van tuinhuis. De tuin biedt veel privacy.

Uiterst stijlvol geheel!

Bijzonderheden:
- Alarm aanwezig
- Verwarming op aardgas
- Zuid-gerichte tuin
- Rustige ligging in een doodlopende straat
- Grenzend aan landbouwgebied en bosgebied
- Grondwaterput aanwezig voor (handmatige) beregening van de tuin
- Regenwateropvang voorzien met aansluiting op toiletten en wasmachine

EPC 143 kWh/m²
Documenten EPC.pdf