Rose d'Ivrypark , 8400 Oostende

Rose d'Ivrypark - 8400 Oostende - Green C – The Villa's
Green C, dat is groen en ruimte in het hart van dé badstad Oostende. Een heerlijke groene woonoase met natuur en bomen voor de deur, waar kinderen veilig kunnen spelen en auto's de rust niet verstoren. Op enkele minuten wandelen ben je aan de zee, maar ook aan de bibliotheek, het zwembad, de winkels en de haven.
In totaal verrijzen hier – verspreid over 4 fasen – 185 betaalbare woonunits op een groen, autovrij woonerf. Green C is groen en dat mag je gerust letterlijk nemen. Meer dan 60% of 10.000m² van het woonproject bestaat uit open ruimte met veel natuur, zitplekjes onder de bomen en zelfs een urban farm. Kortom, een echte oase in de stad.
In de eerste fase worden 28 stapelwoningen (The Villa's) en 49 appartementen (The Garden) gebouwd. De private binnentuin van 2.000m² met grote wadi en bomen vormt het groene hart tussen The Garden en The Villa's. De gelijkvloerse woningen van The Villa's beschikken steeds over 2 slaapkamers en woonoppervlaktes variërend tussen 85m² en 90m². Een private tuin sluit aan op de leefruimte. De duplex erboven bestaat uit 3 slaapkamers en heeft een eigen terras. Hier schommelen de woonoppervlaktes tussen 121m² en 134m².
Naast het project zijn staanplaatsen mogelijk aan te kopen bij het appartement.

Green C is niet zomaar een stadsvernieuwingsproject als een ander. We gingen heel ver om in het hart van Oostende een prachtig groene en betaalbare woonbuurt te creëren. Deze combinatie verbindt jong en oud, grote en kleine gezinnen… Green C voorziet bvb. een polyvalente ruimte voor alle bewoners, een fietspunt en een ontmoetingsruimte voor familiefeestjes of knutselnamiddagen. Ideeën die van Green C een hechte woonbuurt maken…
Deze site heeft ook een warme geschiedenis. Decennialang bekommerde het Sint-Jozefziekenhuis zich hier over de Oostendenaren. En die bekommernis voor een gezond en gelukkig leven is er nu nog steeds. Green C is energiezuinig en ecologisch verantwoord, én met duurzame materialen gebouwd. Kortom, een nieuwe woonbuurt vol licht en leven die helemaal klaar is voor de toekomst.

Green C, met de C van city. En van color, community, character, creativity, care en coast. Allemaal vervat in dit unieke woonproject!
We richten ons zowel op hoogbouw en laagbouw; nieuwbouwprojecten voor appartementen, alsook stadsontwikkelingsprojecten of meer landelijk gelegen ontwikkelingsprojecten.
Daarom zoeken wij:
Wij voorzien in 2022 een aankoopbudget van 60 miljoen euro en kunnen snel en discreet beslissen door de korte communicatiekanalen in ons 100% familiebedrijf.
Levert projectontwikkeling een meerwaarde op bij verkoop
Hiervoor moeten we de waarde kennen van uw onroerend goed in de huidige toestand.We schatten eerst uw projectgrond- of site en in combinatie met een kort marktonderzoek kunnen we daarna de mogelijke meerwaarde in detail voor u berekenen.
Komt uw projectgrond of onroerend goed in aanmerking voor verkoop
Heeft u als eigenaar of makelaar gronden die in aanmerking komen


Uw project of eigendom aan Vastgoed Degroote aanbieden bezorgt u deze voordelen.
Altijd een correcte prijs
We erkennen de waarde van bouwgrond. Wij bieden u dan ook een correcte prijs voor uw eigendom. Dankzij onze relaties met de bevoegde overheden, notarissen, landmeters en andere betrokken partijen kunnen we de verkoop snel doorlopen.
Persoonlijke aanpak
Een eigendom verkopen betekent een grote stap voor u. Daar gaan wij respectvol mee om. Hoe Door nauwgezet advies te geven en de complexe procedures correct en professioneel uit te leggen om samen aan te pakken.
Ontzorgen van administratie
Ons team heeft 40 jaar ervaring met de ontwikkeling van gronden. We loodsen u door alle administratieve formaliteiten en u krijgt correct financieel, juridisch en technisch advies. Bij onverwachte of complexe situaties, zoals bodemverontreiniging of archeologisch onderzoek, kan u op onze expertise rekenen.
Financiële zekerheid
U werkt met een solvabel en sterk bedrijf: zo krijgt u tijdig uw geld en loopt daarbij geen enkel risico.
Oog voor de buurt
Uw eigendom krijgt een mooie nieuwe invulling, met residenties die in harmonie zijn met de omgeving en een positieve uitstraling hebben op de buurt.
Wij staan open voor verschillende vormen van samenwerking:
Heeft u als eigenaar of makelaar projectgrond te koop Laat ons samen uw project verkennen.
Architectonisch beton
Onze voorgevel wordt opgetrokken uit wit architectonisch beton. Dit kan in een gepolierde of een gezuurde versie zijn. Beide afwerkingen zorgen voor een frisse uitstraling en geven de nodige allure aan de gevel. Alle voegen tussen deze elementen worden opgespoten met een hoogwaardige elastische voeg.

Ramen
Onze ramen worden hoofdzakelijk uitgevoerd in PVC. In de voorgevel worden deze in een antraciet kleur afgewerkt zodat deze een contrast geven bij het wit architectonisch beton. Alle vaste-, draai-, draaikip- en schuiframen hebben aan de binnenzijde een warm witte afwerking om eenvoudig op te gaan in uw interieur.

Balustrades
Afhankelijk van de architectuurplannen worden onze gevels afgewerkt met glazen balustrades. Deze worden ter plaatse gehouden door aluminium staanders. Het geheel zorgt voor een zeer moderne en hedendaagse look.
Thermische isolatie:
• voor en achtergevels (buitenmuren): RT-waarde 5.82m²K/W
• zijgevels / wachtgevel (buitenmuren): RT-waarde 4.65m²K/W
• gemene muren tussen verwarmde gebouwen: RT-waarde 1.60m²K/W
• tussenmuren tussen appartementen: RT-waarde 1.20m²K/W
• vloer boven kelder / vloer glvl: RT-waarde 3.59m²K/W
• tussenvloer tussen appartementen: RT-waarde 1.60m²K/W
• plat dak: RT-waarde 7.00m²K/W
• plat dak mét terrasafwerking: RT-waarde 4.00m²K/W
• hellend dak: RT-waarde 4.86 m²K/W
• schrijnwerk: Uw-waarde totale raam = 1.35W/m²K – 1.0 glas met ZTA 50%
>> lees meer

Akoestische isolatie:
Alle appartementen van vastgoedgroep Degroote voldoen aan het normaal akoestisch comfort. Meer bepaald aan de norm NBN S01-400-1.
>> lees meer

Technieken:
Ieder appartement beschikt over individuele meters betreft elektriciteit, gas en water, zodat de toekomstige eigenaar steeds een individuele afrekening verkrijgt van een leverancier naar keuze. Ieder appartement beschikt over een individueel ventilatiesysteem type D.
>> lees meer
Vloeren
Als klant van Vastgoedgroep Degroote kan u bij FLOORMASTERS kiezen uit een assortiment van een 60-tal vloertypes. Alle types bestaan uit mooie en kwalitatieve keramische vloeren ter waarde van € 100 per m² incl. btw, geleverd en geplaatst. Een keramische vloertegel heeft niets dan voordelen, zowel in onderhoud als stijl zijn er talrijke varianten. Deze vloeren zijn allen gerectificeerd (=maatvast) zodat deze optimaal kunnen afgewerkt worden met een voeg van 3 mm wat zorgt voor een moderne en hedendaagse look.

Wandbekleding
In de badkamer worden alle muren tot plafond met wandtegels bezet. Bij FLOORMASTERS kunt kiezen uit een 40-tal types wandbekleding ter waarde van € 70 per m² incl. btw, geleverd en geplaatst. In het toilet en in de keuken tussen werkblad en hangkasten worden er ook door u gekozen wandtegels voorzien.

Laminaat
De slaapkamers worden uitgevoerd in hoogwaardig laminaat ter waarde van € 65 per m² incl. btw, geleverd en geplaatst. Het laminaat wordt afgewerkt met een geluiddempende en isolerende ondergrond (3mm). Door de unieke WoodStructure techniek verkrijgt het laminaat een natuurgetrouwe houtstructuur waarbij het reliëf de design perfect volgt. Een vloer met een authentieke sfeer, een oplossing zonder zorgen.

FLOORMASTERS, opgericht in september 2002 en deel uitmakend van Vastgoedgroep Degroote, is een speciaalzaak van méér dan 1.800 m² met een diversiteit aan producten inzake vloer- en wandbekleding voor zowel particulieren als professionele klanten. Bij FLOORMASTERS maakt u uit hun uitgebreid én up-to-date assortiment vlot uw juiste keuze. U vindt er de meest degelijke
materialen zoals keramische tegels, wandtegels, laminaat, natuursteen, parket, raamtabletten, …
Brugsesteenweg 101 – 8450 Bredene
tel. 059/24 20 40 – info@floormasters.be
www.floormasters.be
Badkamermeubel:
• het badkamermeubel is van het merk Sanijura, type ‘Sobro' en omvat
∼ een keramische tablet
∼ 1 of 2 geïntegreerde lavabo's met greeploze onderkast met soft-closing systeem
∼ een bovenkast met spiegeldeuren en een lichtlijst
∼ een verchroomde mengkraan van het merk Hans Grohe, type ‘Focus 100’

Ligbad:
• het ‘Quaryl'-ligbad is van het merk Villeroy & Boch, type ‘Libra’
• een Hans Grohe thermostatische badkraan met douchestang en handsproeier
• het ligbad is uitgerust met een draaibare glazen badwand
• de badwand bestaat uit helder glas, afgewerkt met aluminium profielen

Inloopdouche:
• de Villeroy & Boch inloopdouche is samengesteld uit een ‘Acryl'-douchetub
• een Hans Grohe thermostatische douchemengkraan en douchestang
• de afscheiding wordt gemaakt met een walk-in douchewand van het merk Inda

Toilet en accessoires:
• het geëmailleerd hangtoilet en handwasbakje draagt het merk Villeroy & Boch
• er wordt door u gekozen faience voorzien aan het “san-bloc” (= achter hangtoilet)
• het inbouwsysteem met dubbele spoeling is van het merk Geberit
• accessoires: papierhouder, handdoek- en borstelhouder, sifon en wandspiegel
Handelswaarde:
De voorziene handelswaarde van uw keuken geleverd en geplaatst:
• twee- of drieslaapkamer appartement: € 12.500 (incl. btw)
• één-slaapkamerappartement: € 10.000 (incl. btw)

Specificaties inrichting en afwerking:
• werkblad (maatwerk) bestaat uit graniet jasberg met gepolijste, verzoet of anticato
• de uitvoering van de kasten is volledig greeploos wat zorgt voor een strak design
• luxe pottenwagenkast is voorzien incl. een binnenlade met bestekindeling
• het keukenmeubilair is beschikbaar in een 15-tal modieuze frontkleuren en types
• alle de deuren sluiten zacht dankzij blumotion afremsystemen
• een beweegbare verchroomde ééngreepsmengkraan en een verchroomde schellkraan

Specificaties toestellen:
• de vijf elektrisch inbouwtoestellen zijn van de gekende merken AEG
∼ AEG combi-oven in inox uitvoering: grill – hetelucht – microgolfoven
∼ AEG keramische kookplaat met vlakke rand in rvs en 4 kookzones
∼ AEG koelkast in klasse A met vriesvak (16 liter) en inbouwkoelkast (149 liter)
∼ AEG vaatwasmachine met 6 afwasprogramma’s
∼ AEG telescopische dampkap met koolfilter en 4 ventilatiestanden