Geraardsbergsesteenweg 216, 9860 Oosterzele

Geraardsbergsesteenweg 216 - 9860 Oosterzele - Ruime architecturale villa, op 1.817 m², te Oosterzele!
Gelegen aan de dorpsrand van Oosterzele, met zicht op Ettingebos, situeert zich deze ruime kubistische villa op 1.817 m². De eigendom is centraal gelegen, tussen Wetteren en Zottegem. Dankzij de nabijheid van de E40, op slechts 5 minuten rijden van de woning, geniet u tevens van een uiterst vlotte bereikbaarheid. Bovendien zijn verscheidene voorzieningen, zoals scholen en winkels, op wandelafstand verwijderd.

Indeling:
Een ruime inkomhal biedt toegang tot deze unieke eigendom. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een riante woonkamer, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een heuse lichtinval. Aansluitend bevindt zich een gesloten, ingerichte keuken met directe toegang tot het terras. Verder omvat deze etage een bureelruimte en een volledig ingerichte homecinema!
De eerste verdieping bestaat uit 3 grote slaapkamers, een dressing en een ruime badkamer. Dankzij de inloopdouche, het luxe ligbad en het dubbel wasmeubel kan u genieten van een wellness gevoel in eigen huis.
De woning beschikt ook over een kelderverdieping van 36m².

De fraai aangelegde tuin, geniet een optimale zuid-west oriëntatie. Hierdoor kan u, op de verscheidene terrassen, optimaal genieten van de zon! Bovendien zorgen de talrijke bomen en planten voor privacy in eigen tuin!

Indien u op zoek bent naar veel ruimte vormt deze eigendom de ideale woning. Bijgevolg leent de villa zich perfect tot kangoeroewoning, uitoefenen van zelfstandige activiteit of vrij beroep... .

Na het verkrijgen van de vergunning, mogelijks op te splitsen in 2 aparte loten (/-1200 m² met woning & /-600m² als bouwgrond).

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Buitengewone kenmerken:
- Gelegen aan Ettingebos
- Centrale, doch rustige ligging
- Riante woning met mogelijkheden
- Prachtige buitenruimte met verschillende terrassen Documenten EPC Bodemattest